AÇIK ARTIRMA ÜÇ GÜN SÜRECEK
TOKİ arsa açık artırması 12, 13 ve 14 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek. Her üç gündeki oturum da saat 10.30’da başlayacak.
Katılımcılar açık artırmayı Ankara Bilkent Otel veya TOKİ İstanbul Halkalı Hizmet Binası’ndan takip edebilecek. İnternet üzerinden teklif vermek isteyenlerin ise müzayede sistemine kayıt yaptırarak gerekli belgeleri en geç 11 Ağustos 2026 saat 10.30’a kadar tamamlaması gerekiyor.
|
Açık artırma bilgisi |
Tarih ve yer |
|
Birinci oturum |
12 Ağustos 2026 Çarşamba |
|
İkinci oturum |
13 Ağustos 2026 Perşembe |
|
Üçüncü oturum |
14 Ağustos 2026 Cuma |
|
Başlangıç saati |
10.30 |
|
Ankara salonu |
Bilkent Otel |
|
İstanbul salonu |
TOKİ Halkalı Hizmet Binası |
|
İnternet başvuru sonu |
11 Ağustos 2026 saat 10.30 |
TOKİ ARSA ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Satış listesindeki arsaların büyük bölümü için yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade uygulanacak. İstanbul Başakşehir Hoşdere’deki bir taşınmaz için ise yüzde 30 peşinat ve 48 ay vade seçeneği bulunuyor. Bazı arsalar yalnızca peşin bedelle satışa sunulacak.
Satış listesinde peşin alım indirimi bulunduğu belirtilen taşınmazlarda, sözleşme süresi içerisinde bedelin tamamının ödenmesi hâlinde yüzde 15 indirim uygulanacak. Vadeli satış sözleşmesi imzalandıktan sonra peşin ödeme indiriminden yararlanılamayacak.
|
Ödeme seçeneği |
Uygulama |
|
Genel vadeli satış |
%25 peşinat, 48 ay vade |
|
Başakşehir Hoşdere’deki ilgili taşınmaz |
%30 peşinat, 48 ay vade |
|
Peşin satış |
Uygun taşınmazlarda %15 indirim |
|
Bazı taşınmazlar |
Yalnızca peşin ödeme |
TAKSİTLER 48 AY BOYUNCA SABİT KALMAYACAK
Ödeme planında en fazla dikkat edilmesi gereken bölüm taksit güncellemeleri olacak. Vadeli satışlarda aylık taksitler her yıl ocak ve temmuz aylarında, önceki altı aylık ÜFE değişimine göre yeniden hesaplanacak.
Satış şartnamesine göre yıllık ÜFE artışı en fazla yüzde 20 olarak uygulanacak. İlk altı aylık dönemdeki artış yüzde 10’u geçemeyecek; ikinci dönemde uygulanacak oranla yıllık toplam artış yüzde 20 ile sınırlandırılacak. ÜFE’nin negatif olması hâlinde ise taksitlerde indirim yapılmayacak.
Örneğin 10 milyon TL’ye alınan bir arsada yüzde 25 peşinat seçilirse başlangıçta 2 milyon 500 bin TL ödenecek. Kalan 7 milyon 500 bin TL, 48 aylık vadeye yayılacak. Ancak dönemsel ÜFE güncellemeleri nedeniyle gerçek taksit toplamı, basit şekilde hesaplanan 156 bin 250 TL’nin üzerinde oluşabilir.
AÇIK ARTIRMAYA KATILMAK İÇİN TEMİNAT GEREKİYOR
Katılımcıların teklif vermek istedikleri her arsa için ayrı katılım teminatı yatırması gerekiyor. Teminat miktarı, taşınmazın muhammen bedeline göre değişiyor.
|
Arsanın muhammen bedeli |
Katılım teminatı |
|
500 bin TL’ye kadar |
50.000 TL |
|
500 bin 1 TL – 2,5 milyon TL |
100.000 TL |
|
2,5 milyon 1 TL – 10 milyon TL |
500.000 TL |
|
10 milyon 1 TL – 25 milyon TL |
2.000.000 TL |
|
25 milyon 1 TL – 50 milyon TL |
3.000.000 TL |
|
50 milyon 1 TL – 100 milyon TL |
5.000.000 TL |
|
100 milyon 1 TL – 500 milyon TL |
10.000.000 TL |
|
500 milyon TL’nin üzeri |
50.000.000 TL |
En yüksek teklifi veren katılımcının ayrıca teklif bedelinin yüzde 4’ü oranında teminat ile yüzde 2 artı KDV tutarında hizmet bedeli yatırması gerekiyor. İhale TOKİ’nin onayıyla kesinleşiyor; salonda en yüksek teklifi vermek tek başına satışın tamamlandığı anlamına gelmiyor.
HANGİ TÜRLERDE ARSALAR SATILACAK?
Satış kapsamındaki arsalar yalnızca konut alanlarından oluşmuyor. Listede konut, ticaret, turizm, tarım, sanayi, spor, özel eğitim, kentsel çalışma, rekreasyon, akaryakıt tesisi, plansız alan ve ağaçlandırılacak alan niteliğinde taşınmazlar bulunuyor.
Toplam 2 milyon 777 bin 954 metrekare büyüklüğündeki 737 arsanın muhammen bedeli 18 milyar 724 milyon 303 bin 30 TL olarak açıklandı.
49 İL SATIŞ LİSTESİNDE YER ALIYOR
Arsalar; Adıyaman, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bartın, Bilecik, Bingöl, Bitlis, Burdur, Bursa, Çanakkale, Çorum, Diyarbakır, Edirne, Elazığ, Erzincan, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Nevşehir, Ordu, Sakarya, Samsun, Sinop, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tunceli, Van, Yalova ve Zonguldak’ta bulunuyor.