TİCARİ GAYRİMENKULDE YENİ DÖNEM
Gayrimenkul piyasasında yatırım tercihleri değişmeye başladı. Artan maliyetler, hibrit çalışma modeli ve e-ticaretin büyümesi, ticari gayrimenkulde yeni alanları öne çıkarıyor.
Resital Kale Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı Burcu Korgavuş, yatırımcıların artık yalnızca bugünkü değere değil, gelecekte oluşacak talebe göre hareket ettiğini belirtti.
BUTİK OFİSLER ÖNE ÇIKIYOR
Yüksek aidatlı büyük plazalar yerine, merkezi konumda bulunan butik ofislere ilgi artıyor.
Şirketler daha düşük işletme maliyeti, ulaşım avantajı ve esnek kullanım nedeniyle kompakt ofislere yöneliyor.
LOJİSTİK VE DEPOLAMA TALEBİ ARTIYOR
E-ticaret hacmindeki büyüme, lojistik ve depolama alanlarına olan ilgiyi artırdı.
Özellikle şehir merkezlerine yakın ve ulaşım ağı güçlü bölgelerde bulunan depolar, yatırımcıların radarına girmiş durumda.
CADDE MAĞAZALARI YENİDEN GÜNDEMDE
Markalar, yüksek AVM giderleri yerine yoğun yaya trafiğine sahip cadde mağazalarını tercih etmeye başladı.
Cadde mağazalarının görünürlük avantajı ve daha esnek kullanım yapısı yatırımcı ilgisini artırıyor.
KARMA YAŞAM PROJELERİ DİKKAT ÇEKİYOR
Konut, ofis, sosyal alan ve ticari birimleri aynı projede buluşturan karma yaşam projeleri de öne çıkan yatırım modelleri arasında yer alıyor.
Bu projeler, sürekli insan hareketi ve düzenli kira potansiyeli nedeniyle daha güvenli yatırım alanı olarak görülüyor.
ARSA VE ARAZİ YATIRIMLARI GÜÇ KAZANIYOR
Yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle yatırımcıların bir bölümü ticari arsa ve altyapılı arazilere yöneliyor.
Özellikle lojistik koridorlarına yakın bölgelerde bulunan arsaların orta vadede daha fazla değer kazanabileceği değerlendiriliyor.
KISA TREND TABLOSU
|
Öne çıkan alan |
Neden tercih ediliyor? |
|
Butik ofis |
Düşük maliyet, merkezi konum |
|
Lojistik depo |
E-ticaret büyümesi |
|
Cadde mağazası |
Yüksek görünürlük |
|
Karma projeler |
Sürekli kullanıcı yoğunluğu |
|
Ticari arsa |
Uzun vadeli değer artışı |
SIKÇA SORULAN SORULAR
Ticari gayrimenkulde hangi alanlar öne çıkıyor?
Butik ofisler, lojistik depolar, cadde mağazaları ve karma yaşam projeleri yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Neden lojistik yatırımları artıyor?
E-ticaretin büyümesiyle birlikte depolama ve hızlı teslimat ihtiyacı yükseliyor.
Arsa yatırımı yeniden yükselişte mi?
Yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle yatırımcıların önemli bölümü ticari arsa ve altyapılı arazilere yöneliyor.