KONUT KREDİLERİNDE DÜŞÜŞ SÜRECİ DEVAM EDİYOR
Osman Arslan, konut kredilerinde maliyetlerin gerilemeye devam ettiğini belirterek, yıl sonuna doğru oranların %2 seviyelerine yaklaşmasının mümkün olduğunu ifade etti.
Bu oran, özellikle yatırım amaçlı konut alımlarında psikolojik eşik olarak görülüyor.
BDDK DÜZENLEMELERİ TALEBİ GÜÇLENDİRDİ
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yapılan düzenlemelerin piyasaya olumlu yansıdığı vurgulandı.
Öne çıkan başlıklar:
-
İlk kez konut alacaklara yönelik destekler
-
Belirli yaş aralığındaki konutlar için finansman kolaylığı
Bu adımların özellikle ilk evini alacak kesimi piyasaya yeniden çektiği belirtiliyor.
ENFLASYON VE MERKEZ BANKASI KARARLARI BELİRLEYİCİ OLACAK
Faizlerin yönünü belirleyecek temel unsurun enflasyon olduğunu söyleyen Arslan, dezenflasyon sürecinin planlandığı şekilde ilerlediğini ifade etti.
Sürecin devam etmesi halinde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından faiz indirimlerinin gündeme gelebileceği, bankacılık sektörünün de bu adımları konut kredilerine yansıtabileceği belirtildi.
YATIRIMCI VE GELİŞTİRİCİ İÇİN FİNANSMAN ALANI GENİŞLİYOR
10 yıla kadar vadelerde aylık faizlerin %2,5’in altına indiğini hatırlatan Arslan, bunun yıllık bazda yaklaşık %30 maliyete karşılık geldiğini söyledi.
Faizlerin %2 seviyelerine gerilemesi halinde:
-
İlk konut alıcıları için erişim kolaylaşacak
-
Yatırım amaçlı konut alımları hızlanabilecek
-
Müteahhit ve geliştiriciler için proje finansmanı rahatlayacak
Bu tablo, özellikle stoklu projelerde satış ivmesini artırabilecek bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
PROJE BAZLI DESTEK PAKETLERİ GÜNDEMDE
Halkbank’ın konut finansmanında aktif rol almaya devam edeceğini belirten Arslan;
-
Proje bazlı kredi paketleri
-
Garantörlük limitleri
-
Finansman destek modelleri
üzerinde çalıştıklarını açıkladı.
Bankacılık sektörünün bu yıl konut finansmanında geçen yıla göre daha istekli ve daha destekleyici bir pozisyonda olacağı mesajı verildi.
%2 FAİZ EŞİĞİ 2026’DA YENİ BİR KONUT TALEP DALGASI BAŞLATABİLİR
Konut kredilerinde olası %2 seviyesi, hem oturum hem de yatırım amaçlı alımlarda yeni bir sürecin kapısını aralayabilir. Uzmanlara göre bu oran, piyasanın yeniden ivme kazanması için kritik eşik olarak görülüyor.
