Depreme dayanıklı konutlar için finansman muslukları açıldı. Hak sahipleri için 3 milyon TL limitli, 15 yıl vadeli ve %0,69 faiz oranlı dev kentsel dönüşüm kredi paketi devreye girdi. Şehit yakınlarından dar gelirli ailelere kadar birçok gruba ek avantajlar sunan bu tarihi fırsat, kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefliyor.
3 MİLYON TL KREDİ İÇİN ARANAN ŞARTLAR NELER?
Yeni kredi paketinden yararlanabilmek için hem hak sahibinin hem de müteahhit firmanın belirli kriterleri karşılaması gerekiyor. İşte o temel şartlar:
- Temiz Sicil: Başvuru sahibinin üzerinde icra, haciz veya öncelikli bir ipotek kaydı bulunmamalıdır.
2. Ödeme Gücü: Aylık kredi taksit tutarı, toplam hane halkı gelirinin %70’ini geçmemelidir.
3. Müteahhit Anlaşması: İnşaat süreci için bir müteahhit ile resmi anlaşma yapılmış olmalı ve ilgili müteahhit sistemde kayıtlı, lisanslı ve yetkili olmalıdır.
KİMLER DAHA DÜŞÜK FAİZLE KREDİ ALABİLİR?
Paket kapsamında bazı özel gruplara standart %0,69 faiz oranının üzerinde ilave indirimler ve öncelikler tanınıyor:
- Hanesinde yalnızca tek bir konutu olanlar,
- Orta ve dar gelirli aileler,
- Şehit yakınları, dul ve yetimler,
Enerji Verimliliği: A ve B sınıfı enerji belgesine sahip bina inşa edecek olanlar.
ADIM ADIM BAŞVURU REHBERİ: SÜREÇ NASIL İŞLER?
Kredi başvurusu, geleneksel banka kredilerinden farklı olarak entegre bir sistem üzerinden ilerliyor:
- Sistem Yüklemesi: İlk adımı müteahhit atar; proje ve sözleşmeleri sisteme yükleyerek süreci başlatır.
2. Ön Başvuru: Hak sahipleri ARAAD sistemi üzerinden kendi ön başvurularını gerçekleştirir.
3. Banka Onayı: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın yönlendirmesiyle, anlaşmalı bankalar üzerinden kredi işlemleri resmen tamamlanır.
4.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ SIKÇA SORULAN SORULAR
1. Kiracılar bu krediden faydalanabilir mi?
Hayır, bu kredi paketi doğrudan mülk sahiplerine (hak sahiplerine) yöneliktir. Ancak kentsel dönüşüm sürecinde kiracılar için ayrı bir kira yardımı desteği mevcuttur.
2. Kredi nakit olarak mı veriliyor?
Kredi tutarı doğrudan hak sahibine nakit olarak verilmez. İnşaatın ilerleme seviyesine göre (hakediş usulü) doğrudan müteahhit hesabına veya ilgili inşaat maliyetlerine aktarılır.
3. Başka bir bankadan konut kredim varken buna başvurabilir miyim?
Kredi puanınız ve gelir düzeyiniz "hane geliri %70" sınırını aşmıyorsa başvurabilirsiniz; ancak üzerinizde başka bir taşınmazın ipoteği olması başvurunuzu zorlaştırabilir.
4. 180 ay (15 yıl) vade zorunlu mu?
Hayır, 180 ay sunulan maksimum süredir. Dilerseniz daha kısa vadeli ödeme planları oluşturarak toplam faiz yükünü azaltabilirsiniz.