“Avrupa’da Alternatif Arayan Yatırımcı Karadağ’a Yöneliyor”
Avrupa’daki birçok pazarın fiyat ve doygunluk açısından yatırımcıyı zorladığını ifade eden Civan, Karadağ’ın bu noktada farklılaştığını vurguluyor:
“Avrupa’da yatırım yapmak isteyenler artık yüksek fiyatlı ve getiri potansiyeli sınırlı pazarlardan yoruldu. Karadağ hâlâ erişilebilir, anlaşılır ve büyüme potansiyeli taşıyan bir ülke.”
Özellikle Adriyatik kıyısındaki sahil kentleri ve turizm merkezlerinin yatırım açısından dikkat çektiğini belirten Civan, fiyat–getiri dengesinin yatırımcı lehine olduğunu söylüyor.
Turizm Talebi Kira Gelirini Güçlendiriyor
Karadağ ekonomisinin temel dinamiklerinden biri olan turizmin, gayrimenkul piyasasına doğrudan yansıdığına dikkat çekiliyor. Deniz, doğa ve tarihi dokunun bir arada bulunduğu bölgelerde kısa dönem kiralama talebinin yıl boyunca canlı kaldığı ifade ediliyor.
Bahadır Civan’a göre bu durum, düzenli kira geliri arayan yatırımcılar için önemli bir güven unsuru oluşturuyor. Turist yoğunluğu sayesinde özellikle sahil bölgelerinde doluluk oranlarının yüksek seyrettiği belirtiliyor.
Yabancılar İçin Satın Alma ve Oturum Avantajı
Karadağ’da yabancıların gayrimenkul satın alma sürecinin görece hızlı ve şeffaf ilerlediğini vurgulayan Civan, bürokratik engellerin sınırlı olduğunu ifade ediyor. Gayrimenkul sahibi olan yabancıların oturum izni alabilmesi, ülkeyi rakip pazarlardan ayıran önemli başlıklardan biri olarak öne çıkıyor.
Bunun yanı sıra sade vergi yapısı ve önümüzdeki dönemde gündeme gelen Avrupa ile serbest dolaşım beklentisi, Karadağ’ı orta ve uzun vadede daha da cazip hale getiriyor.
AB Süreci ve Altyapı Yatırımları Değer Artışını Destekliyor
Karadağ’ın Avrupa Birliği üyelik sürecine paralel olarak altyapı ve ulaşım yatırımlarına hız verdiğini belirten Civan, bugünden yapılan yatırımların ilerleyen yıllarda ciddi değer artışı potansiyeli taşıdığına dikkat çekiyor.
Yol projeleri, şehirleşme çalışmaları ve artan yabancı ilgisi, gayrimenkul piyasasında yukarı yönlü beklentileri güçlendiriyor.
“Karadağ Artık Sadece Tatil Ülkesi Değil”
Bahadır Civan, Karadağ’ın yatırımcı profilinin de değiştiğini vurgulayarak şu değerlendirmeyi yapıyor:
“Karadağ artık sadece tatil için değil, yaşamak ve iş kurmak için de tercih ediliyor. Balkanlar ile Avrupa arasında stratejik bir konumda yer alması, gayrimenkul alım-satımını daha hızlı ve güvenli hale getiriyor.”
Doğru Lokasyon, Güçlü Getiri
Civan’a göre, doğru lokasyonda yapılan bir Karadağ yatırımı; uygun giriş maliyeti, yüksek kira potansiyeli ve güçlü gelecek beklentisi sayesinde yatırımcıya dengeli bir kazanç sunuyor.
“Bu üç unsurun bir arada olduğu pazarlardan biri Karadağ. Yurt dışında gayrimenkul düşünenler için göz ardı edilmemesi gereken bir ülke.”
