TOKİ tarafından inşa edilen konutların teslim işlemleri 7 Temmuz 2026’da başladı. Hak sahipleri, konutlarını 24 Temmuz 2026’ya kadar teslim alabilecek.

KONUTLAR DEPREME DAYANIKLI SİSTEMLE İNŞA EDİLDİ

Pınarhisar Beylik Mahallesi’nde tamamlanan sosyal konutlar, yatay mimari anlayışıyla projelendirildi. Konutlar radye temel üzerine, tünel kalıp sistemi kullanılarak inşa edildi.

Depreme dayanıklı yapı sistemiyle hayata geçirilen proje, güvenli ve modern yaşam alanı oluşturmayı hedefliyor. TOKİ’nin sosyal konut projelerinde kullandığı yapı tekniğiyle, hem sağlamlık hem de uzun ömürlü kullanım amaçlandı.

PROJEDE SOSYAL DONATILAR DA YER ALIYOR

Konut projesi yalnızca binalardan oluşmuyor. Proje alanında hak sahiplerinin günlük yaşamını kolaylaştıracak sosyal donatılara da yer verildi.

Vatandaşların kullanımına sunulmak üzere geniş açık otopark alanları oluşturuldu. Çevre düzenlemesi kapsamında yeşil alanlar, dinlenme alanları, spor alanları ve çocuk oyun parkları da projeye dahil edildi.

ÇOCUKLAR VE AİLELER İÇİN YAŞAM ALANI

Projede çocukların güvenli şekilde vakit geçirebileceği modern oyun parkları öne çıkıyor. Sağlıklı yaşamı desteklemek amacıyla hazırlanan spor alanları ise site sakinlerinin ortak kullanımına sunulacak.

Yeşil alanları, otoparkı, dinlenme bölümleri ve sosyal donatılarıyla Pınarhisar’daki 256 konutluk proje, hak sahiplerine sadece konut değil, düzenli bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor.

TESLİMLER 24 TEMMUZ’A KADAR SÜRECEK

TOKİ Kırklareli Pınarhisar sosyal konut projesinde teslim süreci 24 Temmuz 2026’ya kadar devam edecek. Hak sahiplerinin teslim takvimine göre işlemlerini tamamlaması ve kendilerine bildirilen belgelerle teslim sürecini takip etmesi gerekiyor.

TOKİ’nin 64 ili kapsayan kurasız açık satış kampanyasında son günlere girildi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen kampanyada yaklaşık 20 bin konut, kura çekimi yapılmadan satışa çıkarıldı.

Satışlar 15 Haziran’da başladı ve 17 Temmuz 2026’da sona erecek. Kampanyada “ilk gelen alır” modeli uygulanıyor. Yani vatandaşlar, satışa açık projelerden konut seçerek Ziraat Bankası veya Halkbank üzerinden işlemlerini tamamladığında kura beklemeden konut alma hakkı elde ediyor.

TOKİ açık satış başvuru ekranı:
https://talep.toki.gov.tr/aciksatis/

TOKİ proje listesi:
https://talep.toki.gov.tr/aciksatis/projelistesi_v9.pdf

İSTANBUL LİSTEDE YER ALMIYOR

TOKİ’nin 20 bin konutluk açık satış kampanyasında en çok merak edilen illerden biri İstanbul oldu. Ancak kampanya kapsamında yayımlanan 64 il listesinde İstanbul bulunmuyor.

Satışa çıkarılan konutlar ağırlıklı olarak deprem bölgeleri, büyükşehirler ve farklı Anadolu illerindeki TOKİ projelerinden oluşuyor. En yüksek kontenjan Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya’da yer aldı.

KİMLER BAŞVURABİLİYOR?

Kampanyaya 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları başvurabiliyor. Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor.

Açık satış kampanyasında gelir şartı aranmıyor. İkamet şartı da yok. Vatandaşlar yalnızca yaşadıkları şehirden değil, kampanya kapsamındaki 64 ilde yer alan projelerden de konut seçebiliyor.

Ön başvuru, başvuru bedeli ve kura çekimi bulunmuyor. Satış işlemleri doğrudan ilgili banka şubeleri üzerinden yapılıyor.

ÖDEMEDE 3 AYRI SEÇENEK SUNULUYOR

Kampanyada konut almak isteyenler için 3 farklı ödeme modeli bulunuyor.

Peşin alımlarda yüzde 25 indirim uygulanıyor.

Yüzde 50 peşinatla satın alım yapmak isteyenlere yüzde 8 indirim ve 72 ay vade seçeneği sunuluyor.

Üçüncü modelde ise yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, diğer yarısı 30 Haziran 2027’ye kadar ödenebiliyor. Kalan tutar için 60 ay vade imkânı veriliyor.

Satışa sunulan konutlar 2+1 ve 3+1 tiplerinden oluşuyor. Bazı projeler hemen teslim kapsamında yer alırken, hemen teslim olmayan konutların sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilmesi planlanıyor.

ANKARA’DA HANGİ İLÇELERDE TOKİ KONUTU VAR?

Ankara, kampanyada en yüksek kontenjana sahip illerden biri oldu. Resmi listeye göre Ankara’da toplam 2 bin 62 konut satışa sunuldu.

Ankara’daki projeler şu ilçelerde yer alıyor:

Ayaş’ta 86 konut, Çamlıdere’de 36 konut, Çubuk’ta 40 konut, Güdül’de 3 konut, Haymana’da 4 konut ve Kızılcahamam’da 19 konut yer alıyor.

Mamak, Ankara’daki en yoğun proje alanlarından biri oldu. Kızılca ve Nenek mahallelerinde farklı etaplarda toplam 1.300 konut satış listesine girdi.

Sincan’da ise Saraycık ve Yenipeçenek mahallelerinde çok sayıda etap bulunuyor. İlçede hemen teslim ve 48 ay teslim süreli projeler birlikte yer alıyor. Sincan’daki projelerin toplamı 574 konuta ulaşıyor.

Ankara’da konutlar Halkbank ve Ziraat Bankası üzerinden satılıyor.

İZMİR’DE BAYRAKLI VE SELÇUK ÖNE ÇIKIYOR

İzmir’de TOKİ açık satış kampanyası Bayraklı ve Selçuk ilçelerinde yoğunlaşıyor. İzmir genelinde satışa çıkarılan toplam konut sayısı 306 olarak açıklandı.

Bayraklı’da rezerv alan projeleri yer alıyor. Resmi listede Bayraklı 3. Etap, 5. Etap, 6. Etap, 7. Etap ve 8. Etap projeleri bulunuyor. Bu etaplarda toplam 225 konut satış listesinde yer aldı.

Selçuk’ta ise Zafer Mahallesi projeleri öne çıkıyor. Selçuk 1. Etap, 2. Etap ve 3. Etap projelerinde toplam 81 konut satışa sunuldu.

İzmir’deki bazı projeler hemen teslim ve peşin ödeme modeliyle listede yer alırken, bazı projelerde Ziraat Bankası üzerinden işlem yapılacak.

BURSA’DA EN YÜKSEK KONTENJAN KARACABEY’DE

TOKİ’nin 64 ildeki kampanyasında en fazla konut Bursa’da satışa çıkarıldı. Bursa genelinde toplam 2 bin 190 konut açık satış listesinde yer aldı.

Bursa’daki ilçeler arasında Büyükorhan, Gemlik, Gürsu, Harmancık, İnegöl, Karacabey, Mustafakemalpaşa, Nilüfer, Orhaneli ve Yenişehir bulunuyor.

Karacabey, Bursa’daki en büyük kontenjanın ayrıldığı ilçe oldu. İlçede Taşlık ve Karakoca mahallelerinde farklı etaplarda toplam 1.383 konut satış listesine girdi.

Nilüfer’de Yolçatı ve Gökçeköy mahallelerinde 320 konut yer aldı. İnegöl’de 125, Gürsu’da 96, Mustafakemalpaşa’da 79, Orhaneli’de 52, Büyükorhan’da 45, Yenişehir’de 40, Gemlik’te 37 ve Harmancık’ta 23 konut bulunuyor.

ANTALYA’DA AKSEKİ VE SERİK LİSTEDE

Antalya’da kampanya kapsamına giren konut sayısı 46 oldu. Satışa çıkarılan konutlar Akseki ve Serik ilçelerinde yer alıyor.

Akseki’de Yarpuz Mahallesi 3. Etap projesinde 14 konut bulunuyor. Serik’te ise Yukarıkocayatak Mahallesi’nde iki ayrı proje listede yer aldı. Serik’teki projelerde toplam 32 konut satışa sunuldu.

Antalya’daki konutlar Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden satışa çıkarıldı.

HATAY’DA 1.238 KONUT SATIŞTA

Deprem bölgesindeki iller arasında Hatay, yüksek kontenjanıyla öne çıktı. Hatay’da toplam 1.238 konut açık satış listesinde yer aldı.

Hatay’da projeler Arsuz, İskenderun ve Payas ilçelerinde bulunuyor.

Arsuz Pirinçlik Mahallesi’nde 192 konut satışa sunuldu. İskenderun Cebike Mahallesi’nde 5. ve 6. etap projeleriyle toplam 916 konut listede yer aldı. Payas’ta ise 2. Etap ve Çağlalık Mahallesi 3. Etap projelerinde toplam 132 konut satışa çıkarıldı.

Hatay’daki bazı projeler hemen teslim kapsamında yer alıyor. Bazı etaplarda ise 48 ay teslim süresi uygulanıyor.

KAHRAMANMARAŞ’TA AFŞİN VE ELBİSTAN’DA SATIŞ VAR

Kahramanmaraş’ta toplam 1.073 konut açık satış kampanyasına dahil edildi. İl genelindeki projeler Afşin ve Elbistan ilçelerinde bulunuyor.

Afşin Yeşilyurt Mahallesi 5. Etap projesinde 265 konut satışa sunuldu.

Elbistan’da ise Karaelbistan Mahallesi ve Taşburun mevkisinde farklı etaplar yer alıyor. Elbistan’daki projelerde toplam 808 konut satış listesine girdi.

Elbistan projelerinin bir bölümü hemen teslim kapsamında bulunurken, bazı projelerde 48 ay teslim süresi uygulanıyor.

MALATYA’DA TÜM KONUTLAR YEŞİLYURT’TA

Malatya’da satışa sunulan toplam konut sayısı 1.000 olarak açıklandı. Malatya’daki tüm konutlar Yeşilyurt ilçesinde, İkizce Mahallesi projelerinde yer alıyor.

Yeşilyurt İkizce Mahallesi 2. Bölge’de farklı etaplar satış listesine girdi. 1. Etap, 2. Etap, 3. Etap, 4. Etap, 5. Etap, 6. Etap ve 7. Etap projelerinde toplam 1.000 konut bulunuyor.

Malatya projelerinde satış işlemleri Halkbank üzerinden yürütülüyor.

EN FAZLA KONUT HANGİ İLLERDE?

TOKİ’nin 64 ildeki açık satış kampanyasında en yüksek kontenjan Bursa’ya ayrıldı. Bursa’da 2 bin 190 konut, Ankara’da 2 bin 62 konut, Hatay’da 1.238 konut, Kahramanmaraş’ta 1.073 konut ve Malatya’da 1.000 konut satışa sunuldu.

Diğer öne çıkan iller arasında Konya 998 konut, Samsun 684 konut, Batman 588 konut, Eskişehir 565 konut, Mardin 452 konut ve Tekirdağ 424 konutla listede yer aldı.

64 İLDE KAÇ KONUT SATIŞA ÇIKTI?

Bakanlık tarafından paylaşılan il bazlı konut sayıları şöyle açıklandı:

Afyonkarahisar 395, Ağrı 118, Aksaray 219, Amasya 68, Ankara 2.062, Antalya 46, Ardahan 14, Artvin 30, Aydın 310, Balıkesir 213, Batman 588, Bayburt 172, Bilecik 206, Bingöl 88, Bitlis 262, Burdur 269, Bursa 2.190, Çanakkale 108, Çankırı 83, Çorum 157, Denizli 319, Düzce 130, Edirne 127, Erzincan 37, Erzurum 21, Eskişehir 565, Giresun 38, Gümüşhane 44, Hakkari 86, Isparta 176, İzmir 306, Karabük 127, Karaman 120, Kars 48, Kastamonu 28, Kayseri 104, Kırıkkale 85, Kırklareli 139, Kırşehir 220, Kocaeli 433, Konya 998, Kütahya 127, Manisa 115, Mardin 452, Mersin 272, Muğla 97, Muş 147, Nevşehir 317, Rize 5, Sakarya 20, Samsun 684, Siirt 294, Sivas 203, Şırnak 275, Tekirdağ 424, Tokat 61, Van 161, Yozgat 216, Zonguldak 19, Elazığ 61, Gaziantep 7, Hatay 1.238, Kahramanmaraş 1.073 ve Malatya 1.000 konut.

BAŞVURU YAPMADAN ÖNCE GÜNCEL LİSTE KONTROL EDİLMELİ

Açık satış kampanyasında kura çekimi olmadığı için konut sayıları başvuru sürecinde hızla değişebiliyor. Bir projede kontenjan dolduğunda o proje için satış imkânı sona erebiliyor.

Konut almak isteyenlerin işlem yapmadan önce TOKİ’nin açık satış ekranından güncel proje durumunu, satış yapılacak bankayı, teslim süresini, ödeme modelini ve seçilecek konut tipini kontrol etmesi gerekiyor.

Açık satış kampanyasında ön başvuru, başvuru bedeli ve kura çekimi bulunmuyor. Konut almak isteyen vatandaşlar, TOKİ’nin yayımladığı proje listesinden satışta olan konutları inceleyerek doğrudan başvuru yapabiliyor.

Kampanyada “başvuru sırası” ve banka işlemlerinin tamamlanması önem taşıyor. Satışa açık konutlarda kontenjan dolduğunda ilgili projede alım imkânı sona erebiliyor.

KİMLER BAŞVURU YAPABİLİYOR?

Kampanyadan yararlanmak için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak ve başvuru sahibi ile eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor. TOKİ ve Bakanlık açıklamalarına göre kampanyada gelir şartı ve ikamet şartı aranmıyor.

Bu nedenle vatandaşlar yalnızca yaşadıkları ilde değil, kampanya kapsamındaki farklı şehirlerde satışa sunulan konutlar için de işlem yapabiliyor.

SATIŞLAR HALKBANK VE ZİRAAT BANKASI ÜZERİNDEN YAPILIYOR

Konut satışları Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Başvuru yapmak isteyenlerin önce TOKİ’nin açık satış ekranındaki proje listesini kontrol etmesi, ardından ilgili banka üzerinden satış işlemlerini tamamlaması gerekiyor.

TOKİ kampanya duyurusu:
https://www.toki.gov.tr/haber/tokiden-64-ilde-acik-satis-kampanyasi

2+1 VE 3+1 KONUTLAR SATIŞTA

Kampanya kapsamında satışa sunulan konutlar ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor. TOKİ açıklamasında, konutların bir bölümünün hemen teslim edileceği, hemen teslim edilemeyenlerin ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edileceği belirtildi. Satış fiyatları ise il, ilçe, proje, konut tipi ve ödeme planına göre değişiyor.

ÖDEME İÇİN 3 AYRI SEÇENEK VAR

TOKİ açık satış kampanyasında alıcılara üç farklı ödeme modeli sunuluyor. Peşin ödeme yapanlara yüzde 25 indirim uygulanıyor. Yüzde 50 peşinatla alım yapmak isteyenlere yüzde 8 indirim ve 72 ay vade imkânı sağlanıyor.

Üçüncü seçenekte ise yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, diğer yarısı 12 ay sonra ödeniyor. Kalan tutar için de 60 ay vade uygulanıyor.

Bu nedenle başvuru yapacakların yalnızca satış fiyatına değil, peşinat tutarına, aylık taksite, teslim süresine ve seçilecek ödeme planına da bakması gerekiyor.

EN FAZLA KONUT BURSA, ANKARA VE HATAY’DA

TOKİ’nin açık satış listesinde en fazla konutun yer aldığı iller arasında Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya öne çıkıyor. Bakanlık tarafından paylaşılan dağılıma göre Bursa’da 2 bin 190, Ankara’da 2 bin 62, Hatay’da 1.238, Kahramanmaraş’ta 1.073 ve Malatya’da 1.000 konut satışa sunuldu. Elazığ’da ise kampanya kapsamında 61 konut yer alıyor.

TOKİ proje listesi:
https://talep.toki.gov.tr/AcikSatis/projelistesi_v3.pdf

BAŞVURU YAPMADAN ÖNCE PROJE LİSTESİ KONTROL EDİLMELİ

Kampanyanın kurasız yürütülmesi nedeniyle satışta kalan konut sayısı başvuru sürecinde değişebiliyor. Bu yüzden vatandaşların işlem yapmadan önce TOKİ’nin resmi açık satış ekranından güncel proje durumunu kontrol etmesi gerekiyor.

Başvuru yapacakların konutun bulunduğu il ve ilçe, daire tipi, teslim bilgisi, ödeme planı, peşinat tutarı ve taksit koşullarını netleştirmeden işlem yapmaması önem taşıyor.

SON TARİH 17 TEMMUZ 2026

TOKİ’nin 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kapsayan açık satış kampanyası 17 Temmuz 2026’da sona erecek. Kura çekimi yapılmayan kampanyada konut almak isteyen vatandaşların işlemlerini son güne bırakmadan TOKİ’nin resmi başvuru ekranı ve yetkili bankalar üzerinden tamamlaması gerekiyor.

Türkiye genelinde 81 ilde hayata geçirilen 500 bin sosyal konut projesinde ödeme planı netleşti. TOKİ tarafından yürütülen projede konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade seçeneğiyle satışa sunulacak.

Ancak hak sahiplerinin ödeyeceği taksitler 20 yıl boyunca sabit kalmayacak. TOKİ ödemeleri her yıl ocak ve temmuz aylarında yeniden hesaplanacak. Artışta, bir önceki 6 aylık dönemde gerçekleşen memur maaş artış oranı esas alınacak.

TOKİ proje sayfası:
https://evsahibiturkiye.gov.tr/

TOKİ TEMMUZ-ARALIK 2026 ARTIŞ ORANLARI BELLİ OLDU

TOKİ, 2026 yılının ikinci 6 aylık döneminde geri ödemelere uygulanacak yeniden değerleme oranlarını açıkladı. Buna göre Temmuz-Aralık 2026 döneminde taksit ve borç bakiyesi artışları, projenin satış şartına göre farklı oranlarla yapılacak.

Yeni sosyal konut projelerinde en çok merak edilen oran yüzde 18,60 oldu. Bu oran, 1 Ocak 2026 - 30 Haziran 2026 dönemindeki memur maaş artışına göre belirlendi.

Bu tablo, tüm TOKİ hak sahiplerine aynı oranın uygulanmayacağını gösteriyor. Hangi oranın geçerli olacağı, projenin satış şartına ve sözleşmede yer alan ödeme maddesine göre belirlenecek.

TOKİ endeksler sayfası:
https://www.toki.gov.tr/endeksler

HER TOKİ PROJESİNDE AYNI ORAN UYGULANMAYACAK

TOKİ’nin açıkladığı oranlar, bütün projeler için tek bir artış anlamına gelmiyor. Yeni projelerde satış şartı memur maaş artışına bağlıysa, taksit ve kalan borç bakiyesi yüzde 18,60 oranında güncellenecek.

Bazı yeni projelerde ise artışın TÜFE oranını geçemeyeceği hükmü bulunuyor. Bu durumda memur maaş artışı yüzde 18,60 olsa da, TÜFE yüzde 17,76 seviyesinde kaldığı için uygulanacak oran yüzde 17,76 olacak.

Eski projelerde ve açık artırma yöntemiyle satılan konut, iş yeri ve arsalarda ise sözleşme şartına göre yüzde 16,09 oranı uygulanabilecek.

TAKSİT ARTIŞI CEBE NASIL YANSIYACAK?

TOKİ’de asıl merak edilen nokta şu: Bugün 6 bin 750 TL olan bir taksit, artış sonrası kaç TL’ye çıkacak?

Temmuz-Aralık 2026 dönemi için açıklanan yüzde 18,60’lık artış oranı örnek alındığında başlangıç taksitleri şöyle değişiyor:

Bu tablo kesin gelecek ödeme planı değil, yüzde 18,60 oranı üzerinden yapılmış örnek hesaplamadır. Sonraki dönemlerde uygulanacak oran, o dönem açıklanacak artışa göre değişecek.

Örneğin İstanbul dışındaki 65 metrekarelik 2+1 konutta başlangıç taksiti 8 bin 250 TL. Aynı taksit yüzde 18,60 artışla yaklaşık 9 bin 785 TL’ye çıkıyor.

İstanbul’daki 80 metrekarelik 2+1 konutta ise başlangıçta 11 bin 63 TL olan taksit, aynı oranla yaklaşık 13 bin 121 TL’ye yükseliyor.

İSTANBUL DIŞINDA TOKİ FİYATLARI

İstanbul dışındaki illerde açıklanan başlangıç ödeme planı şöyle:

İstanbul dışındaki illerde en düşük başlangıç taksiti 6 bin 750 TL olacak. Konut tipi büyüdükçe satış fiyatı, peşinat ve aylık ödeme de artacak.

İSTANBUL TOKİ ÖDEME PLANI

İstanbul’da konut fiyatları Anadolu illerine göre daha yüksek belirlendi. Başlangıç ödeme planı şöyle:

İstanbul’da en düşük başlangıç taksiti 7 bin 313 TL olarak hesaplanırken, 80 metrekarelik 2+1 konutta taksit 11 bin 63 TL’ye kadar çıkıyor.

HAK SAHİBİ BÜTÇESİNİ NASIL HESAPLAMALI?

TOKİ sosyal konutlarında düşük peşinat ve uzun vade avantaj sağlıyor. Ancak ödeme gücü hesabı yalnızca ilk taksite göre yapılırsa tablo eksik kalır.

Hak sahibi şu üç soruya cevap vermeli:

Bugünkü taksiti ödeyebiliyor muyum?
6 ay sonra artmış taksiti de ödeyebilir miyim?
Kira, borç, gıda, ulaşım ve faturadan sonra bütçemde yeterli pay kalıyor mu?

Örneğin İstanbul dışındaki 65 metrekarelik 2+1 konut için başlangıç taksiti 8 bin 250 TL. Yüzde 18,60 artış örnek alındığında bu taksit yaklaşık 9 bin 785 TL’ye çıkıyor.

Aylık net hane geliri 45 bin TL olan bir aile üzerinden örnek hesap şöyle:

Bu örnekte aile ilk taksiti ödeyebiliyor. Ancak 6 ay sonra taksit yaklaşık 1.535 TL artıyor. Kalan bütçe de 9 bin 750 TL’den 8 bin 215 TL’ye düşüyor.

TAKSİT BAŞLANGICI NE ZAMAN OLACAK?

Taksitler ocak ve temmuz aylarında memur maaş artış oranı doğrultusunda yükseleceği için ödeme planı hazırlanırken yalnızca ilk taksit tutarının değil, ilerleyen dönemlerde uygulanabilecek artışların da dikkate alınması gerekiyor.

TOKİ başvuru şartları:
https://www.toki.gov.tr/basvuru-sartlari

EN FAZLA KONUT İSTANBUL’A YAPILACAK

Proje kapsamında en yüksek kontenjan 100 bin konutla İstanbul’a ayrıldı. İstanbul’da ayrıca kiralık sosyal konut uygulamasının da hayata geçirilmesi planlanıyor.

Ankara, İzmir, Bursa, Konya, Gaziantep, Antalya, Kocaeli, Adana, Diyarbakır ve Hatay da yüksek konut kontenjanı ayrılan iller arasında yer alıyor.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın Hatay’ın Belen ilçesine bağlı Halilbey Mahallesi 2. Etap 1154 Konut Projesi kapsamında teslim süreci başladı. Projede yer alan hak sahipleri, taşınmazlarını 6 Temmuz - 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında teslim alacak.

TOKİ tarafından hazırlanan teslim programı doğrultusunda işlemler, projenin müşavir firması olan Üçer Müşavir Mühendislik A.Ş. aracılığıyla yürütülecek.

HATAY BELEN 2. ETAP’TA TESLİMLER BAŞLADI

Hatay Belen Halilbey Mahallesi’nde inşa edilen TOKİ konutlarında hak sahipleri için teslim takvimi açıklandı. Teslim işlemleri, TOKİ’nin ilan ettiği Konut Teslim Programı kapsamında gerçekleştirilecek.

Hak sahipleri, kendilerine bildirilen teslim gününde kendi imkânlarıyla Toplu Konut Şantiyesi’ne giderek işlemlerini tamamlayacak. Konut teslim işlemlerine saat 09.00’da başlanacak.

TOKİ teslim programı:
https://www.toki.gov.tr/satis/tr/duyuru-detay/hatay-belen-1-251222114831604/DeliveryAnnouncement

TESLİMLER 17 TEMMUZ’A KADAR SÜRECEK

Konut teslimleri 6 Temmuz 2026 tarihinde başladı. Süreç, 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek.

TOKİ’nin bilgilendirme notuna göre, kendisine bildirilen gün dışında teslim için başvuran hak sahiplerinin işlemleri, o gün için belirlenen konut alıcılarının işlemleri tamamlandıktan sonra yapılabilecek.

Bu nedenle hak sahiplerinin, kendilerine bildirilen teslim tarihine göre şantiyede hazır bulunmaları gerekiyor.

KDV TAAHHÜTNAMESİ ZİRAAT BANKASI’NDA İMZALANACAK

Teslim işlemleri kapsamında hak sahiplerinin dikkat etmesi gereken en önemli başlıklardan biri KDV taahhütnamesi oldu.

3065 sayılı KDV Kanunu gereğince, anahtar teslimi nedeniyle yüzde 10 oranında Katma Değer Vergisi doğuyor. Konut alıcıları, anahtar tesliminde ödemekle yükümlü oldukları KDV tutarının, taşınmazın tesliminden sonraki kalan vadelere yayılarak tahsil edilmesini kabul edecek.

Bu kapsamda hak sahipleri, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Belen Şubesi’nde taahhütname imzalayacak. İmzalanan taahhütnamenin bir örneği, konut teslimi sırasında müşavir firmaya ibraz edilecek.

KDV BORCU KALAN VADELERE YAYILACAK

TOKİ’nin bilgilendirmesine göre KDV tutarı, taşınmaz tesliminden sonraki kalan vadelere yayılarak tahsil edilecek.

Ayrıca teslimden sonraki her altı aylık dönemin başında, KDV borç bakiyesi güncellenecek. Borç bakiyelerine uygulanan dönemsel güncelleme tutarı üzerinden hesaplanan KDV de kalan vadelere yayılarak tahsil edilecek.

Şehit yakını kategorisinde ise KDV borç bakiyesine artış yapılmayacak.

TESLİMDE HANGİ BELGELER İSTENECEK?

Konut teslimi sırasında hak sahiplerinin bazı belgeleri yanlarında bulundurması gerekiyor. Belgelerin eksiksiz olması, teslim işlemlerinin sorunsuz ilerlemesi açısından önem taşıyor.

Teslimde istenecek belgeler şöyle:

• Kimlik belgesi
• Nüfus cüzdanı aslı ve bir adet fotokopi
• Konut vekâleten teslim alınacaksa vekâletnamenin aslı ve fotokopisi
• KDV tutarının borca yansıtıldığına dair taahhütname

Belgeler eksiksiz olduğunda, hak sahiplerine müşavir firma tarafından Konut Teslim Tutanağı imzalatılacak. Ayrıca mahal listesine göre düzenlenecek Konut Tespit Föyü de teslim sırasında imza altına alınacak.

TOKİ’DE KURASIZ KONUT SATIŞI İÇİN SON GÜNLER

TOKİ’nin açık satış kampanyası, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara kura beklemeden başvuru yapma imkânı sunuyor. Kampanya kapsamında satışa çıkarılan konutlar, başvuru ve işlem sırasına göre alıcılarla buluşturulacak.

Başvurular 15 Haziran 2026’da başladı. Satış süreci 17 Temmuz 2026’ya kadar devam edecek. Bu nedenle kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar için son günlere girilmiş durumda.

TOKİ Açık Satış Kampanyası:
https://talep.toki.gov.tr/AcikSatis/

64 İLDE 20 BİNE YAKIN KONUT SATIŞTA

Kampanya, Türkiye genelinde 64 ili kapsıyor. TOKİ tarafından yapılan açıklamada, konutların 2+1 ve 3+1 tipinde olduğu, projelerin bir bölümünün tamamlandığı veya tamamlanma aşamasına geldiği belirtildi. Konutların bir kısmı hemen teslim edilecek, hemen teslim kapsamında olmayan konutlar ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilecek.

Satışa sunulan konut stokunda özellikle deprem bölgesindeki iller ve nüfus yoğunluğu yüksek büyükşehirler öne çıkıyor. En fazla konutun bulunduğu iller arasında Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya yer alıyor.

BAŞVURU ŞARTLARI NELER?

Açık satış kampanyasında gelir ve ikamet şartı aranmayacak. TOKİ’nin açıklamasına göre başvuru için temel şartlar şöyle olacak:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
• 18 yaşını doldurmuş olmak
• Kişinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması
• Başvuru ve satış işlemlerini ilgili banka üzerinden tamamlamak

Satışlar Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. aracılığıyla yapılacak. Vatandaşlar, konutların satış fiyatı ve ödeme koşullarına ilişkin ayrıntıları banka şubelerinden, TOKİ’nin resmi internet sitesinden ve 444 86 54 numaralı hattan öğrenebilecek.

ÖDEME KOŞULLARI NASIL OLACAK?

TOKİ açık satış kampanyasında alıcılara üç ayrı ödeme seçeneği sunuluyor. Peşin ödeme yapmak isteyenler için yüzde 25 indirim uygulanacak.

İkinci seçenekte yüzde 50 peşinat ödeyen alıcılar, yüzde 8 indirim ve 72 ay vade imkânından yararlanabilecek. Üçüncü ödeme modelinde ise peşinatın bir bölümü sözleşme aşamasında, kalan bölümü 12 ay sonra ödenecek; kalan tutar için 60 ay vade uygulanabilecek.

Kampanyada başlangıç satış bedelinin yaklaşık 2 milyon 100 bin TL seviyesinden başladığı, aylık taksitlerin ise tercih edilen ödeme planı ve konut tipine göre değiştiği belirtiliyor.

ANKARA, BURSA, HATAY VE KONYA’DA FİYATLAR

Kampanya kapsamında şehir ve projeye göre fiyatlar değişiyor. Başlangıç fiyatlarına bakıldığında Ankara’da 2+1 konutların 3,1 milyon TL, 3+1 konutların ise 3,3 milyon TL seviyesinden başladığı ifade ediliyor. Ankara’daki 2+1 konutlarda aylık taksitlerin yaklaşık 21 bin 400 TL civarında olduğu belirtiliyor.

Bursa’da 2+1 konutlar 3,3 milyon TL, 3+1 konutlar ise 3,9 milyon TL taban fiyatla öne çıkıyor. Hatay’da satışların 3,2 milyon TL seviyesinden başladığı, Konya’da ise 2+1 dairelerin başlangıç bedelinin 2,9 milyon TL olduğu kaydediliyor.

EN FAZLA KONUT BURSA’DA

Kampanyada en yüksek kontenjan Bursa için ayrıldı. Bursa’da 2 bin 200 konut satışa sunulurken, Hatay’da 1.240, Kahramanmaraş’ta 1.073, Malatya’da 1.000, Konya’da 998, Samsun’da 684, Batman’da 588, Eskişehir’de 565, Mardin’de 452, Tekirdağ’da ise 424 konut yer alıyor.

Elazığ’da ise kampanya kapsamında 61 konut satışa çıkarıldı. Bu sayı, kentte TOKİ açık satış fırsatından yararlanmak isteyen vatandaşlar için sınırlı kontenjan anlamına geliyor.

SON TARİH 17 TEMMUZ

TOKİ’nin 20 bine yakın konutu kapsayan kurasız açık satış kampanyası 17 Temmuz 2026’da sona erecek. Kampanyada konutlar başvuru sırasına göre satıldığı için, uygun şartları taşıyan vatandaşların resmi kanallar üzerinden proje, fiyat ve teslim bilgilerini kontrol ederek işlemlerini tamamlaması gerekiyor.

Sıkça sorulan sorular

TOKİ 20 bin konut başvurusu ne zaman bitiyor?

TOKİ’nin 64 ilde başlattığı açık satış kampanyasında başvurular 17 Temmuz 2026 tarihinde sona erecek.

TOKİ açık satışta kura çekilecek mi?

Hayır. Kampanya açık satış usulüyle yürütülüyor. Konutlar başvuru ve işlem önceliğine göre satılacak.

TOKİ açık satış başvuru şartları neler?

Başvuru için T.C. vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak ve kişinin kendisi ile eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor.

KURASIZ SATIŞTA SON TARİH 17 TEMMUZ

TOKİ’nin açık satış kampanyası, klasik kura sisteminden farklı olarak başvuru önceliği esasına göre ilerliyor. Gerekli şartları sağlayan ve banka sürecini tamamlayan alıcılar, seçtikleri konut için gayrimenkul satış sözleşmesi imzalayabiliyor.

Kampanya için resmi açık satış ekranı üzerinden proje listesi, teslim bilgisi, satış duyurusu ve proje tipleri görüntülenebiliyor.

TOKİ Açık Satış Kampanyası:
https://talep.toki.gov.tr/AcikSatis/

BAŞVURU ŞARTLARI NELER?

Açık satış kampanyasında gelir ve ikametgâh şartı aranmıyor. TOKİ’nin duyurusuna göre başvuru için temel şartlar şöyle:

• T.C. vatandaşı olmak
• 18 yaşını doldurmuş olmak
• Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine Türkiye sınırları içinde kayıtlı bağımsız konut bulunmaması
• Başvuru sahibinin ve eşinin daha önce TOKİ’den konut satın almamış olması
• Bir hane halkı adına yalnızca bir konut satın alınması

TOKİ duyurusunda, bu şartların taşınmadığının tespit edilmesi halinde gayrimenkul satış sözleşmesinin feshedileceği belirtiliyor.

KONUTLAR HANGİ ŞEHİRLERDE YOĞUNLAŞIYOR?

Satış listesinde yer alan konutların önemli bölümü deprem bölgesi illeri ve büyükşehirlerde bulunuyor. En fazla konutun yer aldığı iller arasında Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya öne çıkıyor. TOKİ’nin açıklamasına göre kampanya 5 deprem bölgesi ilini de kapsayan toplam 64 ilde uygulanıyor.

Kampanyada Bursa’da 2 bin 200, Hatay’da 1.240, Kahramanmaraş’ta 1.073, Malatya’da 1.000, Konya’da 998, Samsun’da 684, Batman’da 588, Eskişehir’de 565, Mardin’de 452, Tekirdağ’da 424 konut satışa çıktı. Elazığ’da ise kampanya kapsamında 61 konut yer alıyor.

2+1 VE 3+1 KONUT SEÇENEKLERİ SUNULUYOR

Kampanya kapsamındaki konutlar ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor. TOKİ açıklamasında, konutların orta gelirli vatandaşların erişebileceği şekilde planlandığı, projelerde güvenli yapı ve sosyal altyapı vurgusunun öne çıktığı ifade edildi.

Konutların fiyatları il, ilçe, proje, konut tipi, metrekare ve teslim durumuna göre değişiyor. TOKİ, satış fiyatı ve koşulların ilgili banka şubeleri ile resmi internet sitesi üzerinden duyurulduğunu belirtiyor.

FİYATLAR VE TAKSİT SEÇENEKLERİ NASIL?

Kampanya kapsamında satış bedelleri 2 milyon 100 bin TL’den başlıyor. Aylık taksitler ise ödeme modeline ve konutun fiyatına göre değişmekle birlikte yaklaşık 18 bin TL seviyesinden başlıyor.

Açıklanan örnek fiyatlara göre:

Ankara’daki 2+1 konutlarda aylık taksitlerin yaklaşık 21 bin 400 TL’den başladığı belirtiliyor. Fiyatlar proje bazında değiştiği için alıcıların seçmek istedikleri il ve projeyi TOKİ’nin açık satış ekranından kontrol etmesi gerekiyor.

EN ÖNEMLİ FIRSAT: PEŞİN ALIMDA YÜZDE 25 İNDİRİM

Kampanyanın en dikkat çeken fırsatı, peşin ödeme seçeneğinde sunulan yüzde 25 indirim oldu. Konutu peşin almak isteyen vatandaşlar, seçtikleri dairenin satış bedeli üzerinden indirimli ödeme yapabilecek.

TOKİ’nin sunduğu ödeme modelleri şöyle:

Üçüncü seçenekte peşinatın yarısı sözleşme sırasında, diğer yarısı ise 30 Haziran 2027’ye kadar ödenebilecek. Kalan bedel için 60 ay vade uygulanacak.

TAKSİTLERDE ARTIŞ NASIL OLACAK?

TOKİ duyurusuna göre borç bakiyesi ve aylık taksitler yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında artırılacak. Artışta bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı dikkate alınacak, ancak artış TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranını geçemeyecek.

İlk taksit ödemesi, sözleşme imzalama tarihini takip eden ay başlayacak. İlk 6 aylık dönemsel artış ise Ocak 2027 tarihinden itibaren uygulanacak.

KONUTLAR NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?

Kampanya kapsamındaki bazı projelerde konutlar hemen teslim edilebilecek durumda. Hemen teslim olmayan projelerde ise teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 48 ay olarak açıklandı. Teslimli projelerde konut teslim işlemleri satış tarihinden 15 gün sonra yapılabilecek. (Toki Talep)

Bu durum, kampanyayı yalnızca uygun ödeme seçeneği arayanlar için değil, kısa sürede taşınmak isteyenler için de önemli hale getiriyor. Ancak her projenin teslim durumu farklı olduğu için başvuru öncesi proje listesi mutlaka kontrol edilmeli.

Yatay mimari anlayışıyla, geleneksel mahalle dokusuna uygun olarak tasarlanan 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri, kura çekilişi beklenmeden başvuru sırasına göre hak sahiplerine teslim edilecek. Kampanyada konut fiyatları 2 milyon 100 bin TL’den, aylık taksitler ise 18 bin TL’den başlangıç gösteriyor.

TOKİ Açık Satış Kampanyası Ödeme Seçenekleri

Doğu Anadolu ve Deprem Bölgesinde Büyük Kontenjan

TOKİ'nin satış listesinde deprem bölgesi illeri ve çevre illere ciddi bir kontenjan ayrıldı. Kampanya kapsamında bölgedeki konut arzını desteklemek amacıyla Malatya'da 1000, Kahramanmaraş'ta 1073 ve Hatay'da 1240 konut kura şartı olmaksızın ilk müracaat edenlerin olacak. Bölgedeki komşu illerde ise dağılım şöyle gerçekleşti:

• Elazığ: 61 konut
• Bingöl: 88 konut
• Diyarbakır: Listede yer almıyor.

İl İl TOKİ Kurasız Konut Kontenjan Listesi

Türkiye genelinde 64 ilde satışa sunulan 20 bin konutun şehirlere göre dağılımı ve başlangıç fiyatları:

• Bursa (2.200 Konut): 2+1 daireler 3 milyon 300 bin TL, 3+1 daireler 3 milyon 900 bin TL’den başlıyor.
• Ankara: 2+1 daireler 3 milyon 100 bin TL (taksitler 21.400 TL), 3+1 daireler 3 milyon 300 bin TL'den başlıyor.
• Konya (998 Konut): 2+1 daireler 2 million 900 bin TL başlangıç fiyatıyla satışta.
• Samsun: 684 konut
• Batman: 588 konut
• Eskişehir: 565 konut
• Mardin: 452 konut
• Kocaeli: 423 konut

TOKİ Açık Satış İçin Peşin Ödeme İndirim Formülü

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için tarihi bir fırsat sunuyor. Yatay mimari ve geleneksel kent dokusuna uygun olarak 2+1 ve 3+1 planında tasarlanan tam 20 bin konut, kura çekilişi şartı olmaksızın doğrudan açık satış yöntemiyle halka arz edildi.

15 Haziran 2026 tarihinde başlayan ve büyük bir ilginin odağı olan bu dev kampanyada başvuru süresinin bitmesine son 10 gün kaldı. Süreç, 17 Temmuz 2026 mesai bitimi itibarıyla resmen sona erecektir. Kontenjanların "ilk gelen alır" modeliyle hızla tükendiği projede, konutların büyük bir bölümü deprem bölgelerine ve demografik yoğunluğu yüksek olan metropollere ayrılmıştır.

Şehirlere Göre Konut Kontenjanları ve Başlangıç Fiyat Analizi

Kampanyaya dahil olan 64 şehir arasında en fazla konut kontenjanına sahip olan ilk 5 il sırasıyla Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya olarak öne çıkmaktadır. Öne çıkan bazı lokasyonlardaki pazar fiyatlamaları şu şekildedir:

• Ankara: 2+1 daireler 3 milyon 100 bin TL’den (21.400 TL taksitle), 3+1 daireler ise 3 milyon 330 bin TL'den başlayan fiyatlarla,

• Bursa: 2+1 daireler 3 milyon 300 bin TL, 3+1 daireler ise 3 milyon 900 bin TL sabitlemeyle,

• Hatay: Kampanya kapsamındaki konutlar 3 milyon 200 bin TL taban fiyatla,

• Konya: 2+1 daire tipleri 2 milyon 900 bin TL'den başlayan finansal değerlerle satışa sunulmuştur.

64 İl İçin Bölgesel Konut Dağılım Listesi

Açık satış listesinde yer alan 64 şehir ve bu şehirlerdeki toplam kurasız konut arzı sayıları aşağıda listelenmiştir:

• Marmara & Ege Bölgesi: Bursa (2.200), Tekirdağ (424), Kocaeli (423), Aydın (310), Balıkesir (213), Bilecik (206), Kırklareli (139), Edirne (127), Manisa (115), Çanakkale (108), Muğla (97), Sakarya (20).

• İç Anadolu Bölgesi: Konya (998), Eskişehir (565), Nevşehir (317), Kırşehir (220), Aksaray (219), Yozgat (216), Çorum (157), Kayseri (104), Kırıkkale (85), Çankırı (83).

• Akdeniz & Güney Doğu Bölgesi: Hatay (1.240), Kahramanmaraş (1.073), Batman (588), Mardin (452), Şırnak (275), Mersin (272), Burdur (269), Siirt (294), Isparta (176), Karaman (120), Hakkari (86), Antalya (46), Gaziantep (7).

• Karadeniz & Doğu Anadolu Bölgesi: Malatya (1.000), Samsun (684), Kütahya (127), Karabük (127), Afyonkarahisar (396), Bitlis (262), Sivas (203), Bayburt (172), Van (161), Muş (147), Düzce (130), Bingöl (88), Amasya (68), Elazığ (61), Tokat (59), Kars (48), Gümüşhane (44), Giresun (38), Erzincan (37), Artvin (30), Kastamonu (28), Erzurum (21), Zonguldak (19), Ardahan (13), Rize (5).

TOKİ SATIŞ KAMPANYASI HAKKINDA SIKÇA SORULAN SORULAR

Bu kampanyada kura çekilişi olmaması yatırımcılar için ne anlama geliyor?

Tamamen hız ve kesinlik anlamına geliyor. Geleneksel TOKİ projelerinde aylarca süren kura süreçleri ve çıkmama riski bulunurken, bu kampanyada "ilk gelen alır" modeli uygulandığından, bütçesini hazırlayıp hızlı başvuru yapan herkes kuraya tabi kalmadan doğrudan konut sahibi olabilmektedir.

Peşin ödemede sunulan %25 indirim makroekonomik açıdan avantajlı mı?

Olağanüstü avantajlıdır. Mevcut piyasa koşullarında 2 milyon 100 bin TL değerindeki bir konut, %25 nakit iskontosuyla 1 milyon 575 bin TL seviyesine inmektedir. Yatırımcı daha alırken ciddi bir sermaye kazancı elde etmekte ve parasını enflasyona karşı güçlü bir finansal kalkanla korumaktadır.

İlk kura, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla Adıyaman’da düzenlenen “Merkez Konut Belirleme Kura Töreni ve Kent Meydanı Açılışı” programında gerçekleştirildi.

İLK KURA ADIYAMAN İNDERE’DE ÇEKİLDİ

Törende, Adıyaman’ın İndere bölgesinde inşa edilen 5 bin 41 sosyal konut için daire belirleme kurası yapıldı. Programa Adıyaman Valisi Abdullah Küçük, AK Parti Adıyaman Milletvekili Resul Kurt, TOKİ Başkanı Levent Sungur ve çok sayıda vatandaş katıldı.

Projenin ilk aşamasında, 29 Aralık 2025 ile 27 Nisan 2026 tarihleri arasında Türkiye genelinde yapılan kura çekimleriyle 506 bin 499 hak sahibi belirlenmişti. Yeni aşamada ise hak sahiplerinin oturacağı konutların yeri ve daire bilgileri kura yöntemiyle kesinleşmeye başladı.

DEPREM BÖLGESİNE ÖNCELİK VERİLDİ

Törende konuşan Bakan Kurum, sosyal konut hamlesinde deprem bölgesine özel önem verdiklerini vurguladı. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinde, depremden etkilenen 11 ilin öncelikli değerlendirildiğini belirten Kurum, hak sahipliği kuralarının ardından konut belirleme sürecinin de Adıyaman’dan başlatılmasının bu hassasiyetin göstergesi olduğunu söyledi.

Adıyaman’da bugüne kadar 43 bin afet konutunun tamamlanarak teslim edildiğini aktaran Kurum, 500 bin sosyal konut kapsamında yapılacak teslimlerle birlikte yaklaşık 20 bin kişinin daha güvenli ve modern konutlara kavuşacağını ifade etti.

KENT MEYDANI DA HİZMETE AÇILDI

Kura töreniyle birlikte Adıyaman Kent Meydanı Projesi de hizmete açıldı. “Asrın İnşa Seferberliği” kapsamında tamamlanan projede 554 ofis, 167 ticari alan, 580 araçlık otopark ve geniş yeşil alanlar yer alıyor.

Bakan Kurum, yeni meydanın Adıyaman’ın sosyal ve ekonomik yaşamına katkı sağlayacağını belirterek, projenin deprem sonrası yeniden inşa sürecinde önemli bir merkez olacağını ifade etti.

ADIYAMAN’A 4 MİLYON DOLARLIK ÇEVRE YATIRIMI

Programda Adıyaman için yeni bir çevre yatırımı da duyuruldu. Birleşmiş Milletler Kalkınma Programı ve Kuveyt Hükümeti iş birliğiyle, yaklaşık 4 milyon dolar hibe desteğiyle kentte tehlikesiz atık geri kazanım tesisi kurulacak.

Tesiste, deprem sonrası ortaya çıkan yıkıntı atıklarının çevreye duyarlı yöntemlerle geri dönüştürülmesi hedefleniyor. Elde edilecek malzemelerin yol ve altyapı projelerinde yeniden kullanılması planlanıyor.

TOKİ: KONUTLAR TESLİM AŞAMASINA GELDİ

TOKİ Başkanı Levent Sungur, 500 bin sosyal konut projesinde ilk hak sahipliği kuralarının da Aralık 2025’te Adıyaman’da yapıldığını hatırlattı. Sungur, İndere bölgesindeki konutların büyük bölümünün tamamlandığını, kura işlemlerinin ardından vatandaşların yeni evlerine kavuşacağını söyledi.

Bakan Kurum ayrıca İzmir Ödemiş’te orman yangınları sonrası inşa edilen konutlar ile Balıkesir Sındırgı’da deprem sonrası yapımı tamamlanan afet konutlarının bu yaz hak sahiplerine teslim edileceğini açıkladı.

500 bin sosyal konut projesinde konut belirleme kuralarının başlamasıyla birlikte, hak sahipleri için teslim sürecine giden yolun en önemli aşamalarından biri tamamlanmış oldu.

İstanbul’da Türkiye’de ilk kez uygulanacak 15 bin kiralık sosyal konut modelinin eylül ayında başlayacağını belirten Bakan Kurum, uygulamanın özellikle konut ihtiyacının yoğun hissedildiği ilçeler için önem taşıdığını söyledi.

“EV SAHİBİ TOKİ OLACAK”

Bakan Kurum, İstanbul’da yürütülen sosyal konut çalışmalarına ilişkin şunları söyledi:

“81 ilimizde hayata geçirdiğimiz 500 bin sosyal konut projemizde çalışmalarımız süratle devam ediyor. İstanbul’da 100 bin sosyal konutun yanında, vatandaşlarımız için 15 bin kiralık sosyal konutu da hizmete sunacağız.

Bu uygulama Türkiye’de ilk kez İstanbul’da başlayacak. Burada ev sahibi TOKİ olacak. İstanbul gibi konut ihtiyacının en yoğun hissedildiği bir şehirde bu modeli özellikle önemsiyoruz. Bahçelievler, Ümraniye gibi kentsel dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde TOKİ Başkanlığımız bu projeler için kontenjanlar ayıracak. Eylül ayı itibarıyla kiralık sosyal konutları vatandaşlarımıza sunmaya başlayacağız.”

“VATANDAŞIMIZI DARDA, YOKLUKTA, SOKAKTA BIRAKMAYIZ”

Deprem bölgesinde yürütülen çalışmalara da değinen Kurum, 6 Şubat depremlerinin ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın verdiği sözün kendileri için talimat olduğunu ifade etti.

Bakan Kurum, “Sayın Cumhurbaşkanımızın depremin ilk saatlerinden itibaren söylediği ‘Vatandaşımızı darda, yoklukta, sokakta bırakmadık, bırakmayız’ sözü, vatandaşımıza umut, bizlere de talimat oldu. 11 ilimizde 3 bin 482 ayrı şantiyede, 200 bin mimar, mühendis ve işçi kardeşimizle gece gündüz çalıştık. Konut üretiminde saatte 23, günde 550 konut seviyesine ulaştık” dedi.

Kurum, deprem bölgesinde yalnızca konut değil; çarşılar, meydanlar, hastaneler, millet bahçeleri, altyapı ve üstyapı yatırımlarının da hayata geçirildiğini belirterek, “Biz orada sadece bina yapmadık, hatıraları ve umudu yeniden ayağa kaldırdık” ifadelerini kullandı.

“KENTSEL DÖNÜŞÜM ERTELENECEK BİR MESELE DEĞİL”

Türkiye’nin afet sonrası konut üretimi ve kentsel dönüşüm tecrübesinde önemli bir noktaya ulaştığını vurgulayan Bakan Kurum, kentsel dönüşümün artık tercih değil zorunluluk olduğunu söyledi.

Kurum, “Bugüne kadar 2 milyon 737 bin konutu dönüştürdük. İstanbul’da ise Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında 376 bin bağımsız bölümün dönüşüm süreci devam ediyor. Kentsel dönüşüm bir tercih değil, bir lüks değil, ertelenebilecek bir mesele değil” dedi.

İstanbul’a ayrı bir önem verdiklerini belirten Bakan Kurum, “Yaptığımız her iki kentsel dönüşümden birini İstanbul’da gerçekleştiriyoruz. Hedefimiz Türkiye Yüzyılı’nda daha dirençli, daha güvenli ve daha yaşanabilir şehirler inşa etmektir” değerlendirmesinde bulundu.

“AFETİN ÜZERİNDEN BİR YIL GEÇMEDEN ANAHTARLARI TESLİM EDECEĞİZ”

Bakan Kurum, İzmir Ödemiş’teki orman yangını ve Balıkesir Sındırgı depremi sonrası başlatılan konut çalışmalarına da değindi. Afet bölgelerinde yaraların hızla sarıldığını söyleyen Kurum, “Ödemiş’te, Sındırgı’da evlerimiz bitmek üzere. Afetin üzerinden bir yıl geçmeden yuvalarımızın anahtarlarını teslim edeceğiz. O gün birlikte ağlamıştık, teslim töreninde birlikte güleceğiz” dedi.

Türkiye’nin afetler karşısında güçlü bir irade ortaya koyduğunu belirten Kurum, “Son yıllarda yaşadığımız depremlere, sellere, yangınlara rağmen böylesine büyük bir konut seferberliğini hayata geçirecek başka bir ülke yoktur. Türkiye gerçek anlamda destan yazmıştır” ifadelerini kullandı.

Deprem bölgesinde kalıcı konut üretimi ve şehirlerin yeniden inşası kapsamında Adıyaman’da önemli bir aşama daha tamamlandı. Ev Sahibi Türkiye Projesi kapsamında kentte inşa edilen 4 bin 905 sosyal konutun kat belirleme kuraları düzenlenen törenle çekildi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla gerçekleştirilen “500 Bin Sosyal Konut Kura Töreni ve Kent Meydanı Açılışı” programında, hak sahibi vatandaşların yeni konutlarına ilişkin kat belirleme süreci tamamlandı.

ADIYAMAN’DA KURA HEYECANI

Törene TOKİ Başkanı Yasir Yılmaz ve beraberindeki heyet de katıldı. Programda yapılan kura çekimiyle birlikte, Adıyaman’da sosyal konut sahibi olacak vatandaşlar için teslim sürecine giden yolda önemli bir adım atılmış oldu.

Deprem sonrası yeniden yapılanma çalışmalarının sürdüğü kentte hayata geçirilen sosyal konutların, vatandaşlara daha güvenli, modern ve sosyal donatıları güçlü yaşam alanları sunması hedefleniyor. Kura çekimiyle birlikte hak sahiplerinin konut dağılım süreci de netleşmeye başladı.

YENİ KENT MEYDANI HİZMETE AÇILDI

Kura töreniyle birlikte Adıyaman’ın yeni yaşam merkezlerinden biri olarak tasarlanan Yeni Kent Meydanı da hizmete açıldı. Kentin tarihi ve kültürel dokusuna uygun şekilde planlanan meydanda yeşil alanlar, sosyal donatılar, dinlenme alanları ve kamusal kullanım alanları yer alıyor.

Yeni meydanın, deprem sonrası normalleşme sürecine katkı sağlaması ve şehir merkezinde sosyal hayatı canlandırması bekleniyor. Projenin, Adıyaman’ın yeniden inşa sürecinde yalnızca konut üretimiyle sınırlı kalmayan, şehir yaşamını da güçlendiren adımlardan biri olduğu ifade edildi.

ÇALIŞMALAR SAHADA İNCELENDİ

Programın ardından Bakan Kurum, TOKİ Başkanı Yasir Yılmaz ve beraberindeki heyet, Adıyaman’da devam eden konut ve altyapı çalışmalarını yerinde inceledi. Yetkililerden projelerin son durumu hakkında bilgi alınırken, hak sahiplerinin güvenli konutlarına en kısa sürede kavuşması için çalışmaların sürdüğü belirtildi.

Heyet daha sonra Adıyaman Valiliği’ni ziyaret etti. Ziyarette deprem sonrası yeniden yapılanma süreci, devam eden kamu yatırımları, sosyal konut projeleri ve kentin geleceğine yönelik planlamalar ele alındı.

Adıyaman’da gerçekleştirilen kura töreni, depremden etkilenen şehirlerde güvenli ve modern yaşam alanları oluşturma hedefinin önemli adımlarından biri olarak değerlendirildi.

Konut belirleme kuralarının ilk çekimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla Adıyaman’da gerçekleştirildi. Adıyaman’da düzenlenen “Merkez Konut Belirleme Kura Töreni ve Kent Meydanı Açılışı” programında, İndere bölgesinde inşa edilen 5 bin 41 sosyal konut için daire belirleme kurası yapıldı.

Törene Adıyaman Valisi Abdullah Küçük, AK Parti Adıyaman Milletvekili Resul Kurt, TOKİ Başkanı Levent Sungur ve çok sayıda vatandaş katıldı.

506 BİN 499 HAK SAHİBİ BELİRLENMİŞTİ

500 Bin Sosyal Konut Projesi’nin ilk aşamasında, 29 Aralık 2025 ile 27 Nisan 2026 tarihleri arasında 81 ilde hak sahipliği kuraları çekilmişti. Bu süreçte toplam 506 bin 499 hak sahibi belirlenmişti.

İkinci aşamada ise hak sahiplerinin oturacakları konutlar kura yöntemiyle netleştiriliyor. Böylece vatandaşların hangi etapta, hangi blokta ve hangi dairede oturacağı belirlenmiş olacak.

DEPREM BÖLGESİNE ÖNCELİK VERİLDİ

Törende konuşan Bakan Murat Kurum, sosyal konut hamlesinde deprem bölgesine özel önem verildiğini belirtti. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projelerinden birinin yürütüldüğünü ifade eden Kurum, depremden etkilenen 11 ilin proje kapsamında ayrıcalıklı şekilde değerlendirildiğini söyledi.

Hak sahipliği kuralarının ilk olarak Adıyaman’da yapıldığını hatırlatan Kurum, konut belirleme sürecinin de yine Adıyaman’dan başlatıldığını dile getirdi.

Bakan Kurum, Adıyaman’da bugüne kadar 43 bin afet konutunun tamamlandığını belirterek, sosyal konut projesiyle birlikte yaklaşık 20 bin kişinin daha güvenli ve modern konutlara kavuşacağını ifade etti.

ADIYAMAN KENT MEYDANI DA AÇILDI

Program kapsamında Adıyaman Kent Meydanı Projesi’nin açılışı da yapıldı. Bakan Kurum, Asrın İnşa Seferberliği kapsamında tamamlanan projede 554 ofis, 167 ticari alan, 580 araçlık otopark ve geniş yeşil alanların yer aldığını söyledi.

Kurum, söz konusu yatırımın yalnızca fiziki bir düzenleme olmadığını, şehrin ekonomik ve sosyal hayatına da katkı sağlayacağını belirtti.

ADIYAMAN’A 4 MİLYON DOLARLIK GERİ KAZANIM TESİSİ

Bakan Kurum, törende yeni bir çevre yatırımını da duyurdu. Birleşmiş Milletler Kalkınma Programı ve Kuveyt Hükümeti iş birliğiyle Adıyaman’da yaklaşık 4 milyon dolarlık hibe desteğiyle tehlikesiz atık geri kazanım tesisi kurulacağını açıkladı.

Tesiste, deprem sonrası ortaya çıkan yıkıntı atıklarının çevreye duyarlı yöntemlerle işlenmesi ve yol ile altyapı projelerinde yeniden kullanılması hedefleniyor.

ÖDEMİŞ VE SINDIRGI’DA AFET KONUTLARI TESLİM EDİLECEK

Bakan Kurum, deprem bölgesindeki çalışmaların yanı sıra diğer afet bölgelerinde de konut üretiminin sürdüğünü belirtti. İzmir’in Ödemiş ilçesindeki orman yangınları ile Balıkesir’in Sındırgı ilçesindeki deprem sonrası inşa edilen konutların bu yaz hak sahiplerine teslim edileceğini açıkladı.

TOKİ Başkanı Levent Sungur ise 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında ilk hak sahipliği kuralarının Aralık 2025’te yine Adıyaman’da gerçekleştirildiğini hatırlattı. Sungur, İndere bölgesindeki hak sahipliği kesinleşen sosyal konutların büyük ölçüde tamamlandığını ve teslim sürecine hazır hale getirildiğini ifade etti.

500 Bin Sosyal Konut Projesi’nde konut belirleme kuralarının başlamasıyla birlikte, hak sahipleri için yeni konutlarına kavuşma sürecinde önemli bir aşama daha geride bırakılmış oldu.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, 28 ilde bulunan toplam 307 gayrimenkulü açık artırma yöntemiyle satışa sunacak. Satış listesinde 305 iş yeri ile Bilecik ve Erzincan’da yer alan 2 konut bulunuyor.

Açık artırma 30 Haziran 2026 Salı günü saat 10.30’da yapılacak. Konutlarda yüzde 25 peşinat ve 120 ay vade uygulanırken, iş yerlerinde yüzde 10 peşinatla 96 veya 120 ay vade, yüzde 30 peşinatla ise 60 ay vade seçeneği sunulacak.

SATIŞIN AĞIRLIĞI İŞ YERLERİNDE

TOKİ’nin satışa çıkaracağı taşınmazların büyük bölümünü ticari gayrimenkuller oluşturuyor. İş yeri satışı; Aksaray, Amasya, Ankara, Balıkesir, Bingöl, Bitlis, Burdur, Bursa, Çankırı, Düzce, Gaziantep, Isparta, İstanbul, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırklareli, Kırşehir, Konya, Kütahya, Mersin, Şanlıurfa, Tekirdağ, Van ve Zonguldak’ta yapılacak.

İstanbul, Ankara, Bursa, Konya, Gaziantep ve Mersin gibi büyük şehirlerin listede yer alması, açık artırmaya ticari gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini artırabilir. Satışa çıkarılan iş yerleri için nihai fiyatlar, açık artırmada verilecek tekliflere göre belirlenecek.

KONUT SATIŞI BİLECİK VE ERZİNCAN’DA

Açık artırma kapsamında konut satışı yalnızca Bilecik ve Erzincan’da yapılacak. Toplam 2 konut için yüzde 25 peşinat ve 120 ay vadeli ödeme planı uygulanacak.

Konut almak isteyenlerin teklif vermeden önce taşınmazın muhammen bedelini, teminat tutarını, konumunu ve satış şartlarını incelemesi gerekiyor. TOKİ açık artırmalarında satış bedeli tekliflere göre şekillendiği için başlangıç bedeli ile nihai satış fiyatı farklı olabilir.

TOKİ ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?

TOKİ’nin açık artırmasında konut ve iş yerleri için farklı ödeme planları uygulanacak. Konutlarda tek ödeme seçeneği yer alırken, iş yerleri için iki farklı model sunulacak.

Bu tabloda en önemli fark, konutlarda tek ödeme planı bulunması, iş yerlerinde ise alıcıya iki farklı seçenek sunulmasıdır. Daha düşük peşinatla uzun vade isteyenler yüzde 10 peşinatlı modeli değerlendirebilir. Borcunu daha kısa sürede kapatmak isteyenler için ise yüzde 30 peşinatlı 60 ay vade seçeneği öne çıkıyor.

PEŞİNAT NE KADAR OLUR?

Satışta nihai bedel açık artırmada verilecek tekliflere göre belirleneceği için her taşınmazda ödeme tutarı değişir. Ancak peşinat oranlarının ne anlama geldiğini görmek için basit bir örnek hesap yapılabilir.

Örneğin açık artırmada 2 milyon TL bedelle alınan bir konutta yüzde 25 peşinat uygulanırsa alıcının ödeyeceği peşinat 500 bin TL olur. Kalan 1 milyon 500 bin TL ise 120 ay vadeyle ödenir.

İş yeri tarafında ise 2 milyon TL bedelli bir taşınmazda yüzde 10 peşinat seçilirse ilk ödeme 200 bin TL olur. Yüzde 30 peşinatlı model tercih edilirse peşinat 600 bin TL’ye çıkar ancak vade 60 aya düşer.

Bu nedenle açık artırmaya katılacakların yalnızca peşinat tutarına değil, toplam ödeme yüküne ve aylık taksitlerin bütçeye etkisine de bakması gerekiyor. Özellikle iş yeri alımlarında uzun vade ilk aşamada nakit yükünü azaltırken, teklif bedelinin yükselmesi aylık ödeme dengesini değiştirebilir.

AÇIK ARTIRMAYA NASIL KATILIM SAĞLANACAK?

TOKİ gayrimenkul açık artırması, Ankara’daki İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda eş zamanlı olarak gerçekleştirilecek. Katılımcılar fiziki salonlarda teklif verebileceği gibi çevrim içi sistem üzerinden de müzayedeye katılabilecek.

Satışa sunulan taşınmazların listesi, teminat tutarları, muhammen bedelleri ve ihale şartları TOKİ’nin resmi internet sitesi (https://www.toki.gov.tr/ ) ile Emlak Yönetim’in müzayede sayfasından (https://muzayede.emlakyonetim.com.tr/ ) öğrenilebilecek. Vatandaşlar ayrıca 444 84 34 numaralı çağrı merkezi üzerinden de satış sürecine ilişkin bilgi alabilecek.

İSTANBUL’DA KİRALIK SOSYAL KONUT DÖNEMİ BAŞLIYOR

İstanbul’da artan kira fiyatları nedeniyle sosyal konut projeleri daha fazla gündeme gelirken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’dan kiralık konut modeliyle ilgili yeni açıklama geldi.

Milli İrade Platformu tarafından MÜSİAD Genel Merkezi’nde düzenlenen 15. Milli İrade Buluşması’nda konuşan Bakan Kurum, İstanbul’da ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut projesiyle ihtiyaç sahibi vatandaşlara uygun koşullarda konut sunulacağını söyledi.

Bakan Kurum, İstanbul’da ilk kez hayata geçirilecek bu modelin kira piyasasına katkı sağlayacağını belirterek, “Eylül ayında da ilk kiralık konutlarımızı yurttaşlarımıza teslim edeceğiz” ifadelerini kullandı.

1 MİLYON 767 BİN KONUT İNŞA EDİLDİ

Bakan Kurum, sosyal konut projeleri kapsamında bugüne kadar 1 milyon 767 bin konutun inşa edildiğini bildirdi. Kurum, bu projelerle yaklaşık 7 milyon vatandaşın güvenli ve sağlam konutlara kavuştuğunu ifade etti.

Sosyal konut üretiminin yalnızca konut arzını artırmadığını belirten Kurum, dar ve orta gelirli vatandaşların erişilebilir koşullarla ev sahibi olmasının da hedeflendiğini vurguladı.

BAKAN KURUM TARİHİ AÇIKLADI

Bakan Kurum, 81 ilde yürütülen 500 bin sosyal konutluk Yüzyılın Konut Projesi kapsamında çalışmaların devam ettiğini söyledi.

Projede kura sürecinin tamamlandığını ve birçok konutun temelinin atıldığını belirten Kurum, anahtar teslimleri için de tarih verdi. Buna göre sosyal konutlarda ilk teslimlerin 2027 yılının Mart ayında başlaması planlanıyor.

Kurum, “Kuralarımızı çektik, konutlarımızın birçoğunun temelleri de atıldı, 2027 yılının Mart ayında anahtarları teslim etmeye başlayacağız” dedi.

"KENTSEL DÖNÜŞÜM ERTELENEBİLECEK BİR MESELE HİÇ DEĞİLDİR"

“Kentsel dönüşüm ertelenebilecek bir mesele değildir.” diyen Bakan Kurum, dönüşüm çalışmalarının sadece deprem bölgesiyle sınırlı olmadığını söyledi.

Türkiye genelinde milyonlarca riskli yapının yenilenmesi için çalışmaların sürdüğünü belirten Kurum, amaçlarının yalnızca eski binaları yenilemek olmadığını ifade etti.

Kurum, Türkiye Yüzyılı vizyonu kapsamında daha güvenli, çevre dostu, afetlere dirençli ve yaşam kalitesi yüksek şehirler oluşturmayı hedeflediklerini belirterek, şehirleşme politikalarının bu anlayış doğrultusunda şekillendirildiğini dile getirdi.

Sivil toplum kuruluşlarının katkılarının da bu süreçte önemli rol oynadığını söyleyen Kurum, güçlü devlet anlayışının güçlü toplumla birlikte mümkün olacağını ifade etti.

DEPREM BÖLGESİNDE KONUT ÇALIŞMALARI DEVAM EDİYOR

6 Şubat depremlerinin Türkiye tarihinde büyük ekonomik ve sosyal kayıplara neden olduğunu ifade eden Kurum, afetin ülkeye 104 milyar dolar doğrudan, 150 milyar dolar dolaylı ekonomik zarar verdiğini söyledi.

Bakan Kurum, deprem bölgesinde yürütülen konut ve altyapı çalışmalarına ilişkin de bilgi verdi. Hatay’da 153 bin konutun teslim edildiğini belirten Kurum, Kahramanmaraş, Malatya, Adıyaman, Şanlıurfa, Diyarbakır, Gaziantep, Adana, Osmaniye, Elazığ ve Kilis’te çalışmaların sürdüğünü kaydetti.

Kurum, afet bölgesinde inşa edilen konutlarla vatandaşların güvenli yaşam alanlarına kavuşmasının hedeflendiğini söyledi.

"DEPOZİTO YÖNETİM SİSTEMİMİZİ HAYATA GEÇİRİYORUZ"

Kurum, daha güvenli, dirençli ve sürdürülebilir şehirler için çalışmaların sürdüğünü, Sıfır Atık Hareketi'nin de bu anlayışın önemli bir örneği olduğunu vurgulayarak, konuşmasına şöyle devam etti:

"Sıfır Atık, israfla mücadeleyi, kaynakların verimli kullanımını, çevresel farkındalığı ve sürdürülebilir kalkınmayı merkeze alan güçlü bir medeniyet yaklaşımıdır. Şimdi Sıfır Atık'ı yeni bir aşamaya geçiyoruz, Depozito Yönetim Sistemimizi hayata geçiriyoruz. 1 Temmuz itibarıyla 81 ilimizde kurulacak DOA makineleriyle artık hem çevremiz hem ekonomimiz kazanacak. Şişeleri makinelere atacak, her şişeden elde edilecek 1 lira cüzdanlarınızda birikecek. Burada toplanan şişeler de geri dönüşümle yeniden ekonomiye kazandırılacak. Sadece bireysel bir uygulamadan bahsetmiyoruz. Türkiye genelinde market zincirleri, süpermarketler, bakkallar, büfeler, oteller, restoranlar ve kafeler de bu sistemin parçası olacak. Bu sistem sayesinde her yıl yaklaşık 25 milyar adet ambalajı geri dönüşüme kazandıracağız. Ekonomiye yıllık yaklaşık 30 milyar lira doğrudan katkı sağlayacağız."

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal konut projelerine ilişkin yeni açıklamalarda bulundu. Milli İrade Platformu tarafından MÜSİAD Genel Merkezi’nde düzenlenen 15. Milli İrade Buluşması’nda konuşan Bakan Kurum, TOKİ eliyle bugüne kadar 1 milyon 767 bin konutun hayata geçirildiğini söyledi.

Kurum, sosyal konut projeleriyle yaklaşık 7 milyon vatandaşın güvenli ve sağlam konutlara kavuştuğunu belirtti. Türkiye genelinde yürütülen sosyal konut çalışmalarının yalnızca barınma ihtiyacını karşılamadığını, aynı zamanda dar gelirli vatandaşlar için erişilebilir konut üretimini desteklediğini ifade etti.

TOKİ İLE 7 MİLYON VATANDAŞ GÜVENLİ KONUTA KAVUŞTU

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal konut projelerine ilişkin yeni açıklamalarda bulundu. Milli İrade Platformu tarafından MÜSİAD Genel Merkezi’nde düzenlenen 15. Milli İrade Buluşması’nda konuşan Bakan Kurum, TOKİ eliyle bugüne kadar 1 milyon 767 bin konutun hayata geçirildiğini söyledi.

Kurum, sosyal konut projeleriyle yaklaşık 7 milyon vatandaşın güvenli ve sağlam konutlara kavuştuğunu belirtti. Türkiye genelinde yürütülen sosyal konut çalışmalarının yalnızca barınma ihtiyacını karşılamadığını, aynı zamanda dar gelirli vatandaşlar için erişilebilir konut üretimini desteklediğini ifade etti.

500 BİN KONUTLUK PROJEDE ÇALIŞMALAR SÜRÜYOR

Bakan Kurum, 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin konutluk Yüzyılın Konut Projesi kapsamında çalışmaların hızla devam ettiğini açıkladı.

Projede kura sürecinin tamamlandığını ve birçok konutun temelinin atıldığını belirten Kurum, teslim takvimine ilişkin de bilgi verdi. Buna göre projede ilk anahtar teslimlerinin 2027 yılının Mart ayında başlaması planlanıyor.

Kurum, konuya ilişkin açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

“Kuralarımızı çektik, konutlarımızın birçoğunun temelleri de atıldı, 2027 yılının Mart ayında anahtarları teslim etmeye başlayacağız.”

İSTANBUL’DA KİRALIK SOSYAL KONUT DÖNEMİ BAŞLIYOR

Bakan Kurum’un açıklamalarında öne çıkan bir diğer başlık ise İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut modeli oldu. Kurum, Yüzyılın Konut Projesi kapsamında ilk kez İstanbul’da kiralık konut uygulamasının hayata geçirileceğini söyledi.

Kira fiyatlarının dengelenmesi açısından bu modelin önemli olduğunu vurgulayan Kurum, ilk kiralık konutların Eylül ayında vatandaşlara teslim edileceğini belirtti.

Bakan Kurum, “Bu projeyle ilk defa İstanbul’da kiralık konut uygulamasını hayata geçiriyoruz. Bunu da kira bedellerinin dengelenmesinde çok önemli görüyoruz. Eylül ayında da ilk kiralık konutlarımızı yurttaşlarımıza teslim edeceğiz” dedi.

SOSYAL KONUTTA YENİ HEDEF ERİŞİLEBİLİR KONUT ARZI

TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut projeleri, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı hedefliyor. Artan konut fiyatları ve kira bedelleri nedeniyle sosyal konut üretimi, büyük şehirlerde daha fazla önem kazanıyor.

81 ilde yapılacak 500 bin konutluk proje ile hem yeni konut arzının artırılması hem de vatandaşların uzun vadeli ödeme seçenekleriyle ev sahibi olmasının sağlanması amaçlanıyor.

İstanbul’da başlatılacak kiralık sosyal konut uygulaması ise konut piyasasında farklı bir model olarak öne çıkıyor. Uygulamanın, özellikle yüksek kira baskısının yaşandığı bölgelerde vatandaşlara alternatif oluşturması bekleniyor.

TOKİ’nin 30 Haziran’daki açık artırmasında bu kez konuttan çok iş yeri öne çıkıyor. Satışa çıkarılacak 307 taşınmazın yalnızca 2’si konut, 305’i ise iş yeri olacak.

Konutlar Erzincan ve Bilecik’te yer alıyor. İş yerleri ise İstanbul, Ankara, Bursa, Konya ve Gaziantep’in de aralarında bulunduğu 26 ilde satışa sunulacak.

Açık artırma 30 Haziran 2026 Salı günü saat 10.30’da yapılacak.

PEŞİNAT VE VADE SEÇENEKLERİ

TOKİ’nin satış listesinde konut ve iş yerleri için ödeme planı farklı uygulanacak. Konut almak isteyenler için %25 peşinat ve 120 ay vade seçeneği yer alıyor.

İş yerlerinde ise iki farklı ödeme planı bulunuyor:

Başlıkta geçen %10 ve %30 peşinat seçenekleri iş yerleri için geçerli. Konut tarafında peşinat oranı %25 olarak açıklandı.

AÇIK ARTIRMAYA NEREDEN KATILINIR?

Açık artırmaya fiziki olarak katılmak isteyenler için iki adres var. Katılımcılar Ankara’da İlbank Sosyal Tesisleri’ndeki oturuma ya da İstanbul’da TOKİ Hizmet Binası’ndaki açık artırmaya gidebilecek.

İnternet üzerinden teklif vermek isteyenler ise Emlak Yönetim’in müzayede sistemi üzerinden katılım sağlayabilecek.

Başvuru ve detaylar için takip edilecek kanallar:

• toki.gov.tr
• muzayede.emlakyonetim.com.tr
• 444 84 34 çağrı merkezi

ALMADAN ÖNCE ŞARTNAMEYE BAKIN

Açık artırmada en yüksek teklifi vermek tek başına yeterli değil. Katılımcıların teklif vermeden önce taşınmazın şartnamesini, teminat bedelini ve ödeme planını incelemesi gerekiyor.

Özellikle iş yeri almak isteyenlerin şu başlıklara dikkat etmesi önemli:

Muhammen bedel, teminat tutarı, KDV durumu, teslim durumu, taksit başlangıcı, vade farkı ve taşınmazın fiili kullanıma uygunluğu.

Açık artırmada verilen teklif bağlayıcı olabileceği için yalnızca peşinat oranına bakarak karar verilmemeli.

TOKİ’ye başvuracak engelli vatandaşların en çok karıştırdığı konu indirim. Önce bunu netleştirmek gerekiyor: TOKİ’de her projede geçerli sabit bir engelli indirimi yok.

Yani engelli raporu olan kişiye konut fiyatından otomatik olarak yüzde 10 veya yüzde 20 indirim uygulanmaz. Engelli vatandaşlara sağlanan temel avantaj çoğu projede ayrı kontenjan ve ayrı kura hakkıdır.

Bazı TOKİ projelerinde düşük peşinat, uzun vade veya sosyal konut fiyatı bulunabilir. Ancak bu avantajlar her zaman engellilere özel indirim anlamına gelmez. Peşinat, taksit, vade ve fiyat bilgisi ilgili projenin satış duyurusunda ne yazıyorsa ona göre uygulanır.

TOKİ ENGELLİ BAŞVURUSU NEREDEN YAPILIR?

TOKİ engelli başvurusu her projede aynı kanaldan alınmayabilir. Bazı projelerde başvuru e-Devlet üzerinden, bazı projelerde ise duyuruda belirtilen Ziraat Bankası veya Halkbank şubeleri üzerinden yapılır.

Bu yüzden başvuru yapmadan önce TOKİ’nin resmi satış sayfasında ilgili proje açılmalı, satış duyurusu okunmalı ve başvuru kanalına bakılmalı. TOKİ satış ekranında projeler il, satış türü ve kategoriye göre listelenir. Satış kategorisi bölümünden Engelli seçilerek açık projeler kontrol edilebilir.

Başvuru öncesi şu bilgiler not edilmeli:

• Başvuru e-Devlet’ten mi, bankadan mı alınacak?
• Engelli kontenjanı var mı?
• Başvuru tarihleri ne zaman?
• Başvuru bedeli ne kadar?
• Kura tarihi ve sözleşme takvimi belli mi?
• Başvuru sonrası belge teslimi isteniyor mu?

TOKİ ENGELLİ İNDİRİM ORANLARI VE HAKLARI NELERDİR?

Engelli başvuru sahiplerine sağlanan asıl hak, çoğu projede ayrı başvuru kategorisi ve kontenjan hakkıdır. TOKİ’nin satış ekranında projeler kategoriye göre listelenirken Engelli seçeneği ayrı olarak yer alır. Bu nedenle başvuru yapılacak projede engelli kontenjanı olup olmadığı, doğrudan satış duyurusundan kontrol edilmelidir.

Engelli vatandaşlara sağlanabilecek başlıca haklar şunlardır:

• Engelli kontenjanından başvuru hakkı
• Ayrı kura kategorisinde değerlendirilme
• Projeye göre başvuru bedeli iadesi
• Sosyal konut fiyatı ve uzun vade imkanından yararlanma
• Dönemsel erken ödeme kampanyası varsa indirimden yararlanma
• Vasi veya velayet durumunda temsilciyle başvuru imkanı

Kontenjan ayrı, erken ödeme indirimi ayrı konudur. Engelli kontenjanından hak sahibi olan kişi, ancak projesi kampanya kapsamındaysa erken ödeme indiriminden yararlanabilir.

%40 RAPOR TEK BAŞINA YETERLİ Mİ?

%40 ve üzeri engelli sağlık kurulu raporu önemli bir şarttır ancak tek başına konut hakkı sağlamaz. TOKİ başvurularında raporun yanında gelir, tapu, ikamet ve daha önce TOKİ’den konut alınıp alınmadığı da kontrol edilir.

Süreli raporu olanların ayrıca dikkat etmesi gerekir. Raporun başvuru ve belge kontrolü sırasında geçerli olması gerekir. Süresi bitmiş rapor, kura sonrası hak kazanılsa bile sorun çıkarabilir.

Başvuru öncesi şu bilgiler kontrol edilmeli:

• Projede engelli kontenjanı var mı?
• Rapor oranı %40 ve üzeri mi?
• Rapor süreli mi, süresiz mi?
• Hane geliri sınırı aşıyor mu?
• Başvuru sahibi, eşi veya çocukları adına konut var mı?
• İkamet şartı aranıyor mu?
• Daha önce TOKİ’den konut alınmış mı?

TOKİ ENGELLİ BAŞVURUSU İÇİN GELİR ŞARTI NASIL HESAPLANIR?

TOKİ sosyal konut projelerinde gelir şartı varsa hesap hane geliri üzerinden yapılır. Bu sınır her projede aynı değildir; İstanbul, büyükşehirler, ilçe projeleri ve açık satışlarda farklı gelir limitleri açıklanabilir.

Gelir hesabında genellikle başvuru sahibinin, eşinin ve hanede düzenli geliri bulunan kişilerin belgelenebilir net aylık gelirleri dikkate alınır.

Hane geliri = Başvuru sahibinin net geliri + eşin net geliri + düzenli kira/emekli/ek gelirler

Örnek hesap:

Bu örnekte hane geliri 78.000 TL olur. Başvuru yapılacak projede gelir sınırı 75.000 TL olarak açıklanmışsa bu hane şartı aşmış sayılır. Gelir sınırı 85.000 TL ise başvuru gelir yönünden uygun olabilir.

Kredi kartı borcu, ihtiyaç kredisi taksiti veya özel borçlar genellikle gelirden düşülerek hesap yapılmaz. Bu yüzden başvuru öncesi asıl bakılması gereken rakam, projenin duyurusunda yazan hane geliri üst sınırıdır.

SIKÇA SORULAN SORULAR

Engelli kontenjanında kura çıkmazsa genel kuraya girilir mi?
Bu durum proje duyurusuna göre değişir. Duyuruda açıkça belirtilmedikçe engelli kontenjanından başvuran kişinin otomatik olarak genel kuraya aktarılacağı varsayılmamalı.

TOKİ başvuru ücreti geri alınır mı?
Kurada hak sahibi olamayanların başvuru bedeli çoğu projede iade edilir. İade tarihi, banka ve yöntem bilgisi ilgili projenin duyurusunda açıklanır.

Başvuru geçersiz sayılırsa ücret iade edilir mi?
Hatalı kategori, süresi geçmiş rapor, gelir sınırının aşılması veya tapu kaydı gibi nedenlerde süreç projeye göre değişebilir. Bu yüzden iade şartları başvuru öncesi okunmalı.

Engelli kontenjanı özel tasarımlı ev anlamına gelir mi?
Hayır. Engelli kontenjanı genellikle ayrı başvuru ve kura hakkıdır. Dairenin katı, asansör, rampa ve erişim özellikleri proje detaylarından ayrıca kontrol edilmelidir.

Konut, ticaret ve farklı yatırım amaçlarına uygun arsaların imar durumu ile satış bedelleri parsele göre değişecek. Bu nedenle alıcıların teklif vermeden önce TOKİ arsa satış listesini ve şartnameyi incelemesi gerekiyor.

Açık artırma, 24 ve 25 Haziran 2026 tarihlerinde saat 10.30’da yapılacak. Katılımcılar Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’ndaki oturumlara katılabilecek. Teklifler Emlak Yönetim müzayede platformu üzerinden çevrim içi olarak da verilebilecek.

YÜZDE 25 PEŞİNAT VE 48 AY VADE SUNULACAK

Arsaların büyük bölümü yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade seçeneğiyle satılacak. Bazı taşınmazlarda yüzde 35 peşinat uygulanırken bazı arsalar yalnızca peşin ödeme ile alınabilecek.

Borcun tamamını peşin ödeyenlere genel olarak yüzde 15 indirim yapılacak. Satış listesindeki 173, 174, 175, 176 ve 177 numaralı taşınmazlarda ise peşin ödeme indirimi yüzde 35’e ulaşacak.

Müzayedenin ilk gününde Adana, Afyonkarahisar, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bursa, İstanbul, Kocaeli, Mersin, Muğla, Sakarya ve Tekirdağ’ın da aralarında bulunduğu illerdeki arsalar satışa sunulacak. İkinci gün ise Elazığ, Malatya, Erzurum, Gaziantep, Konya, Samsun, Şanlıurfa, Trabzon ve diğer illerdeki taşınmazlar için teklif alınacak.

TOKİ ARSA MÜZAYEDESİ TEMİNAT BEDELLERİ

Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, arsanın tahmini değerine göre belirlenen teminat bedelini yatırması gerekiyor.

Satış şartları, arsa özellikleri ve çevrim içi katılım süreci hakkında ayrıntılı bilgi 444 84 34 numaralı telefondan alınabilecek.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), açık satış kampanyaları üzerinden vatandaşları hedef alan dolandırıcılık girişimlerine karşı önemli bir uyarı yayımladı.

TOKİ tarafından yapılan açıklamada, bazı sosyal medya platformlarında kurumun amblemi kullanılarak sahte reklamlar hazırlandığı belirtildi. Bu reklamları açan vatandaşların, e-Devlet arayüzünü taklit eden sahte internet sitelerine yönlendirildiği tespit edildi.

Konut sahibi olmak isteyenlerin mağduriyet yaşamaması için sosyal medyada karşılarına çıkan TOKİ logolu her reklama güvenmemesi istendi. Özellikle sponsorlu reklamlardaki bağlantılar üzerinden kişisel bilgi girilmemesi ve ödeme yapılmaması gerektiği vurgulandı.

TOKİ ŞAHSİ IBAN’A PARA İSTEMİYOR

Dolandırıcıların kendilerini TOKİ çalışanı veya yetkili kişi olarak tanıtarak vatandaşlardan ödeme talep edebildiğine dikkat çekildi.

TOKİ’nin şahıs adına kayıtlı IBAN numaraları üzerinden talep etmediği ödemeler şöyle:

• Konut kaporası
• Başvuru bedeli
• İşlem ücreti
• Rezervasyon bedeli
• Dosya masrafı
• Güvence ödemesi

“Konutunuz ayrıldı”, “Başvurunuz kabul edildi” veya “Hakkınızı kaybetmemek için ödeme yapın” şeklindeki mesajlara karşı temkinli davranılması gerekiyor. Gönderilen IBAN’ın bir kişiye ait olması halinde kesinlikle para transferi yapılmamalı.

TOKİ BAŞVURULARI NEREDEN YAPILIYOR?

TOKİ işlemleri yalnızca kurum tarafından açıklanan resmî kanallar üzerinden yürütülüyor. Açık satış kampanyalarında yetkili kurumlar ve başvuru yöntemleri projeye göre değişebiliyor.

Açık satış projeleri ve güncel başvuru bilgileri TOKİ’nin resmî internet sitesinden kontrol edilebilir. Vatandaşlar şüpheli reklam ve ödeme taleplerini 444 86 54 numaralı TOKİ çağrı merkezinden doğrulayabilir.

SAHTE TOKİ SİTESİ NASIL ANLAŞILIR?

Dolandırıcıların hazırladığı internet siteleri, e-Devlet ve TOKİ sayfalarına oldukça benzer görünebilir. Bu nedenle yalnızca sayfanın tasarımına bakarak işlem yapılmamalı.

Şu noktalara dikkat edilmeli:

• Sosyal medya reklamlarındaki bağlantılara tıklanmamalı.
• İnternet adresinin doğru yazıldığı kontrol edilmeli.
• Kimlik, kart ve e-Devlet şifresi paylaşılmamalı.
• Şahsi IBAN hesaplarına ödeme yapılmamalı.
• Kampanya bilgileri resmî TOKİ sayfasından doğrulanmalı.

Şüpheli siteye bilgi giren veya ödeme yapan kişilerin vakit kaybetmeden bankalarıyla iletişime geçmesi, şifrelerini değiştirmesi ve mesaj, dekont ve bağlantı gibi kanıtlarla güvenlik birimlerine başvurması gerekiyor.