Mayıs 2026 Kira Zam Oranı
Mayıs 2026 kira zam oranı belli oldu! TÜİK verilerine göre konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal tavan artış oranı yüzde 32,43 olarak açıklandı. İşte örnek hesaplama tablosu ve detaylar.
MAYIS 2026 KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Kira zammı hesaplamasında mevcut kira bedeli, açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamasıyla çarpılır. Ortaya çıkan tutar mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli bulunur.
Hesaplama formülü şu şekilde yapılır:
Mevcut kira x 32,43 / 100 = Zam tutarı
Mevcut kira + zam tutarı = Yeni kira bedeli
Örneğin mevcut kirası 25 bin TL olan bir kiracı için yüzde 32,43 oranında artış yapıldığında zam bedeli yaklaşık 8 bin 107 TL olur. Bu durumda yeni kira tutarı 33 bin 107 TL’ye çıkar.
Bu noktada kira artış oranı hesaplama işleminin doğru yapılması, taraflar arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçebilir.
Hesaplama için buraya girebilirsiniz: https://www.kirik.av.tr/hesaplamalar/kira-artis-orani
GEÇEN AYA GÖRE KİRA ZAMLARINDA DÜŞÜŞ VAR MI?
Mayıs 2026 Kira Artış Oranı: %32,43 (Yasal tavan sınır)
Nisan 2026 Kira Artış Oranı: %32,82
Değişim: Bir önceki aya göre 0,39 puanlık bir düşüş yaşandı.
2025-2026 Yılı Aylık Kira Artış Oranları Tablosu
Aşağıdaki tabloda 2025-2026 yılları boyunca TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama oranları ve aylara göre uygulanabilecek yasal tavan kira artış oranları yer almaktadır:
|
Dönem |
TÜFE 12 Aylık Ortalama |
Konut Kira Artış Oranı |
İşyeri (Ticari) Kira Artış Oranı |
|
Ocak 2025 |
%58,51 |
%58,51 |
%58,51 |
|
Şubat 2025 |
%56,35 |
%56,35 |
%56,35 |
|
Mart 2025 |
%54,28 |
%54,28 |
%54,28 |
|
Nisan 2025 |
%51,86 |
%51,86 |
%51,86 |
|
Mayıs 2025 |
%49,35 |
%49,35 |
%49,35 |
|
Haziran 2025 |
%46,72 |
%46,72 |
%46,72 |
|
Temmuz 2025 |
%43,95 |
%43,95 |
%43,95 |
|
Ağustos 2025 |
%41,22 |
%41,22 |
%41,22 |
|
Eylül 2025 |
%39,48 |
%39,48 |
%39,48 |
|
Ekim 2025 |
%38,06 |
%38,06 |
%38,06 |
|
Kasım 2025 |
%37,15 |
%37,15 |
%37,15 |
|
Aralık 2025 |
%35,91 |
%35,91 |
%35,91 |
|
Ocak 2026 |
%34,88 |
%34,88 |
%34,88 |
|
Şubat 2026 |
%33,98 |
%33,98 |
%33,98 |
|
Mart 2026 |
%33,39 |
%33,39 |
%33,39 |
|
Nisan 2026 |
%32,82 |
%32,82 |
%32,82 |
|
Mayıs 2026 |
%32,43 |
~%31,5–%32 (Tahmin) |
~%31,5–%32 (Tahmin) |
Hem Konut Hem İş Yeri Sahipleri İçin Kritik Uyarı
Açıklanan %32,43'lük oran, mülk sahiplerinin yasal olarak talep edebileceği "maksimum" artışı simgeliyor. Ev sahipleri bu rakamın üzerine çıkamazken, kiracısıyla uzlaşarak bu oranın altında bir zam yapma hakkına da sahip. Özellikle ticari mülklerde (dükkan ve mağazalar), işletme maliyetlerini korumak adına bu yasal sınırın gözetilmesi hukuki uyuşmazlıkların önüne geçmek için hayati önem taşıyor.
Mayıs 2026 Kira Artışıyla İlgili Sıkça Sorulan Sorular
Mayıs Ayında Kiraya En Fazla Ne Kadar Zam Yapılabilir?
Mayıs ayında konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,43 oldu. Ev sahibi bu oranın altında zam yapabilir ancak üzerinde artış talep edemez.
Kira artış oranı neye göre belirleniyor?
Kira artış oranı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Mayıs 2026’da bu oran yüzde 32,43 olduğu için kira zammında da bu oran esas alınacak.
Kira artış oranları, konut piyasası ve gayrimenkul yatırım gündemine dair güncel gelişmeleri takip etmek için Gayrimenkul Bülten’i okumaya devam edin.