Yabancı yatırımcı rotayı değiştirebilir
Bölgedeki jeopolitik risklerin artmasıyla birlikte yatırımcıların daha güvenli pazarlara yönelme eğilimi güçleniyor. Bu noktada Türkiye, hem konumu hem de mevcut piyasa yapısıyla yeniden dikkat çekiyor. Yapılan değerlendirmelerde, yabancı yatırımcı talebinin önümüzdeki süreçte yeniden artabileceği ifade ediliyor.
Faiz beklentileri zayıfladı
Ankete göre faiz indirimi beklentisinde ciddi bir düşüş yaşandı. Daha önce faizlerin gerileyeceğini düşünenlerin oranı yüzde 100 seviyesindeyken bu oran yüzde 54,2’ye kadar geriledi. Bu değişim, kredili konut satışlarına yönelik beklentileri de doğrudan etkiledi. Kredili satışların artacağını düşünenlerin oranı yüzde 76’dan yüzde 50’ye düştü.
Satışta denge, fiyatta yukarı yön
Önümüzdeki 6 aylık süreçte ilk el konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 41,7 seviyesine geriledi. Katılımcıların önemli bir bölümü ise satışların mevcut seviyelerde kalacağını öngörüyor.
Buna karşılık maliyet baskısı fiyatlara yansımaya devam ediyor. Konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 83,3’e yükseldi. Kira tarafında ise artış beklentisi sürse de hızın yavaşladığı görülüyor.
Üretim tarafı güçlü kalıyor
Anket sonuçları üretim tarafında daha pozitif bir tablo ortaya koyuyor. Konut üretiminin artacağını düşünenlerin oranı yüzde 37,5’e yükselirken, sektör oyuncularının yüzde 70,8’i önümüzdeki 6 ayda yeni proje geliştirmeyi planlıyor.
Kentsel dönüşümde de hareketlilik beklentisi dikkat çekiyor. Katılımcıların yüzde 58,3’ü bu alanda üretimin artacağını öngörüyor.
Yatırım açısından nasıl okunmalı?
Konut piyasasında kısa vadede temkinli bir seyir öne çıksa da, orta ve uzun vadede fırsatlar dikkat çekiyor. Özellikle yabancı talebin yeniden canlanması ihtimali, belirli bölgelerde fiyat hareketlerini hızlandırabilir.
Yatırımcılar için bu süreçte lokasyon, maliyet ve kira getirisi dengesi daha kritik hale geliyor.
👉 Konut piyasasındaki yön değişimini ve yatırım fırsatlarını kaçırmamak için gelişmeleri takip etmeye devam edin 📊
